财政部 国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第三条规定,土地增值税纳税人转让房地产取得的收入,为不含增值税收入。《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条规定,营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
房地产开发企业为一般纳税人,销售自行建造的写字楼取得含税销售收入20000万元,支付政府部门土地价款5600万元。计算销售写字楼的增值税销项=(20000-5600)/(1+9%)*9%=1188.99万元 不理解的点:20000是含税销售收入,为什么不是先换成不含税销售收入再扣除土地价款?如果题中给的是不含税销售收入20000万元应该怎么计算?
房地产开发企业 算土地增值税应税收入时 为什么只能用转让房地产的含税收入-增值税销项 用含税收入-土地价款/1+9% *9% 这样算的不对呢?
老师。土地增值税一般纳税人在计算增值额时,收入先换算成不含税再减地价款还是减完地价款在换算不含税
房地产开发企业 一般纳税人 9% 支付土地款 做账时需要价税分离吗?还是后期随收入逐步结转?能抵扣增值税的土地价款包含契税 耕地占用税 市政配套费吗。无产权的车库储藏室 成本分摊土地成本 前期工程 基础设施 公共配套 开发间接费用吗?还是只核算建造成本?房地产购销合同印花税是含税价还是不含税价?山东省。
房地产销售缴纳增值税,销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%) 我想问问可以扣除的金额是不是不包含契税,只包括土地出让金?
老师,请问公司购买了手机送客户,这个业务我能不能把手机作为我们某项目使用的设备,去做固定资产折旧扣除?如果按固定资产折旧做扣除会有风险吗
老师,我想问下今年有说股东无偿借款给公司,股东反而要交更多税吗?没有收利息收入也是不行吗?
闲聊一下,抖音有个算命师算命挺准人挺多的,我就排队去算,就是一个热气球,排了一个小时,到我了,看了我的八字,后来说问我,你想问什么问吧,不收你的,我就害怕了,是我命不好?后来我问了感情,啥时结婚他说了完了我把热气球刷给他,他就下播了,额,,,我一脸懵逼,看抖音说有3不收,虽然我知道不能全信,但是有在她直播间蹲好几个月一年好久的,那些人都收就我不收,我是不是命不好,哎,就是闲聊,不是要安慰我,就是这个事遇到过?我就怀疑是不是我命不好
老师,我们的供货方不愿意给我们开具发票,让我们把钱打给另一家他们的合作方,由他们这家合作方给我们开具发票。我这边出具了一份代收代付款协议。请问,我这边做账的时候,供应商我是该挂实际给我们供货的这家,还是应该挂我们付钱过去和开票给我们公司的那家?
空调工程公司的成本如何核算
老师:请问个体户 收入-费用=利润,利润的钱可以直接装进股东的兜里,不要交什么分红个税啥的了,是吗?
老师们,请教个问题,同控下甲购买a公司下的子公司乙的股权,入账价值是乙在a公司的净资产的金额是吗?a公司控制乙的比例是100%,怎么算乙在a的净额,甲在a的净额,是以甲乙的哪个数据填在a的净额里的
老师,请问帮建筑企业挂靠人员交社保,由公司全额负担,计入什么科目
老师你好,小规模,1月3日付款9-11️房租,财务分录用了,借其他应收款,贷银行.2月12日取得租赁发票,财务做分录,冲销24年12月计提9-11月租金,借:管理、贷其他应收款,借管理,贷其他应收款。这样做对吗她。6月18日支付24年12月,25年1-2月房租,6️19收到发票,我做分录是做预付账款还是其他应收款?还是其他应付款,
老师,一个公司有8家关联公司,做账报税都是会计助理,财务总监负责审核把关,但是现在都是实名制,做事的担责任。财务决策都是老板和财务总监下达的,实际做账报税实名给会计助理了,这个时候会计助理有没有必要跟公司或者会计总监签一个明确责任的文件哈?
你的第一个算法对的 稍等我看下第二个
第二个 土地增值税应税收入=含税销售收入-(含税销售收入-土地价款)÷(1+9%)×9%=(含税销售收入+土地价款×9%)÷(1+9%)。