老师，房地产开发企业，销售商品房取得不含税销售收入24000万元，土地价款6000万元，不考虑其他条件的话，销售商品房应缴纳的增值税应该是多少？应该是（24000-6000）*9%吗？？6000万的土地价款不需要换算成不含税金额吗？？（税务师考试，税法土增税内容）
您好，这个的话，是属于24000减去6000后，再乘以9%的，这个是不需要换算
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2019年12月某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得含增值税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％，销售商品房缴纳增值税700万元，准许税前扣除税金70万，该公司销售商品房应缴纳土地增值税是多少万元？为什么答案里的土增税的应税收入是14000-700呢？这个700又不是销项税额
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房地产开发企业为一般纳税人，销售自行建造的写字楼取得含税销售收入20000万元，支付政府部门土地价款5600万元。计算销售写字楼的增值税销项=（20000-5600）/（1+9%）*9%=1188.99万元 不理解的点：20000是含税销售收入，为什么不是先换成不含税销售收入再扣除土地价款？如果题中给的是不含税销售收入20000万元应该怎么计算？
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2019年10月某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得不含税销售收入9000万元,已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳有关税金54万元(不含增值税和印花税)。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )万元。
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2019年10月某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得不含税销售收入9000万元,已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳有关税金54万元(不含增值税和印花税)。计算该公司销售商品房应缴纳的土地增值税。
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2019年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算相关资料如下： （1）2018年6月以17760万元购得一宗土地使用权并缴纳契税（新建项目）。（2）自2018年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元，管理费用200万元，销售费用400万元，银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。（3）2019年年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元其他相关资料：当地适用的契税税率为5%；不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素；该项目未预缴土地增值税 （1）简要说明房地产开发成本包含的项目
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土地款不应该是含税金额吗？收入24000是不含税的
您好，那个是不需要换算，没有单独说税款
请看我这个课件中老师的讲解，有点迷糊。
这个本身收入就不含税啊，你那个讲义是含税的，看到区别了吗
讲义上的是含税收入金额减去土地款然后价税分离，那也就是说土地款是含税的？不对吗？？我发的题目里是不含税收入，也直接减土地价款？？
对，只要收入不含税，默认土地价款也不含税
那就是题目给的收入含税的话，也默认土地价款也含税？？是这个意思吗
是的，理解的是没错的
这个感觉是不是有点随意了呀！那实务中应该怎么处理？？实务中土地款是按含税金额还是不含税金额呢
实际中，一般这个是不含税的