请问个人公建房子出租，需要交什么税？怎么计算？

同学，你好
缴纳个税20%（住宅10%），增值税5%，附加税6%，房产税从租

2025-09-09

● 一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%; 7、房产税：税率12%。二、个人出租住宅所涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为1.5%。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三款规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%) 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、房产税：税率4% 6、个人所得税：税率10%。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)文件第二条第一款规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

2022-06-12

同学，你好
不是住房的话，
房产税从租12%
80000*12%
个人所得税，按照20%
80000*80%*20%

2025-09-02

你好，增值税5%用不含增值税的金额乘以5%。附加税，等于缴纳的增值税乘以6%。印花税，不含增值税的销售额乘以1‰减半。房产税，不含增值税的销售金额乘以6% 个税的计算方法 1.每次收入不足4000元的，应纳税额=(收入-800)×20% 2.每次收入4000元以上的，应纳税额=收入×(1-20%)×20%

2024-07-24

根据《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果是乡村且不属于工矿区就不在房产税征收范围。

2025-02-11

快账用户4694 追问 2025-09-09 10:52

租金8万，需要交多钱？

齐红老师解答 2025-09-09 10:53

同学，你好
出租的房子是住宅吗？

快账用户4694 追问 2025-09-09 10:54

老师，是公建

齐红老师解答 2025-09-09 10:56

同学，你好
增值税，免
个税80000*0.8*0.2
房产税 80000*12%

快账用户4694 追问 2025-09-09 10:57

个人所得税就得交12000吗？

齐红老师解答 2025-09-09 10:58

同学，你好
个税缴纳12800

快账用户4694 追问 2025-09-09 11:02

打12366怎么说个人公建出租安装这综合税率是7% 呢

齐红老师解答 2025-09-09 11:05

同学，你好
你可以让12366提供各个税种的税率。
按照12366的说法，大几率是按照住宅来算的

快账用户4694 追问 2025-09-09 11:05

按照这个综合税率呢

快账用户4694 追问 2025-09-09 11:06

这不写的下面非住宅嘛

齐红老师解答 2025-09-09 11:10

同学，你好
你这个综合征收，可能是当地的优惠政策。以你们当地税务局的税率为准

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