请问老师，40年前，甲单位是全民所有制企业，乙是乡政府，乙方用土地，集体所有制的，甲乙联营，乙方出土地、甲方出资金，共同建设了一栋楼房，联营合同归定楼房建成后，各站一半，现在乙要退出，因为联营合同到期了。请问这个怎么处理呢？

甲企业有关房地产的相关业务资料如下；2019年4月，甲企业购入一栋写字楼用于对外出租，价款1200万元。契税10万元，过费20万元，增值税税款108万元，全部款项以银行存款支付。甲企业拥有一栋办公楼，用于本企业总部办公。2019年3月10日，甲企业与乙企业签订了经营租赁协议，将该办公楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2019年4月15日，为期5年。2019年4月15日，该办公楼的账面余额3000万元，已计提折旧800万元。转换日时，该办公楼的公允价值为3200万元。3)2019年1月，甲企业以银行存款2000万元购入一块土地的使用权，并在该块土地上开始自行建造一栋厂房。建造工程中以银行存款支付建造费用3000万元。2019年12月厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同将该厂房于完工时开始起租。2020年1月1日厂房完工并租出。(三)要求：(分录金额以万元为单位)(1)假定甲企业对投资性房地产采用应本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理。(2)假定甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理。

4.甲企业有关房地产的相关业务资料如下，假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理：(1)2019年4月，甲企业购入栋写字楼用于对外出租，价款1200万元，契税12万元，过户费30万元，不考虑增值税，全部款项以银行存款支付。(2)甲企业拥有栋办公楼，用于本企业总部办公。2019年3月10日，甲企业与乙企业签订了经营租赁协议，将该办公楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2019年4月15日，为期5年。2019年4月15日，该办公楼的账面余额4000万元，已计提折旧800万元。(3)2019年1月，甲企业以银行存款5000万元购入块土地的使用权，并在该块土地上开始自行建造栋厂房。建造工程中以银行存款支付建造费用4000万元。2019年12月厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同将该厂房于完工时开始起租。2020年1月1日厂房完工并租出。(三)要求：(分录金额以万元为单位)(1)假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理。(2)假定甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，请做出甲企业的账务根据上述回答问题

老师好，再咨询个问题:现在有两个一般纳税人，甲企业出资土地，乙企业出资资金，共同建成一个洗煤厂，甲企业拥有该洗煤厂的产权，乙企业拥有前5年的使用权。 该洗煤厂的洗煤设备，由甲企业投资，但是甲企业没有资金，从乙企业借资金按乙企业的使用要求购置设备。 甲企业的还款方式是:每月入洗原煤4万吨，每吨洗煤加工费50元，至止全部设备借款抵完后以现金支付加工费。 乙企业在对洗煤厂经营期限5年内，按阶梯价格支付甲方管理费，年50万t，按单价10元为基数支付管理费，每超过10万t加1元。 五年经营期届满后，洗煤厂及其设备的所有产权归甲企业。 老师，请问这个业务应该怎么处理？ 是一种什么样的业务模式？ 乙企业的账务应该怎么处理？ 乙企业要不要确认使用权资产？

请问老师，40年前，甲单位是全民所有制企业，乙是乡政府，乙方用土地，集体所有制的，甲乙联营，乙方出土地、甲方出资金，共同建设了一栋楼房，联营合同归定楼房建成后，各站一半，现在乙要退出，因为联营合同到期了。请问这个怎么处理呢？

请问老师，甲单位是全民所有者企业，是个酒店，当初成立的时候，是乙乡集体所有者企业，出的地，甲方的的另外的股东丙出具的钱，建成的大楼，成立的甲企业与乙乡联营性质的，甲账面上的房屋建筑的成本就是建楼房的成本。甲的股东也只有丙，土地没有甲的账面核算的，请问缴纳房产税也是不含土地的金额，因为土地是集体所有的，当时也没有估价因为是联营企业。