老师你好，公司购入投资性房地产，并且准备租赁出去，如何入账，计提折旧
你好，入投资性房地产时，按取得成本计入 “投资性房地产” 科目。 借投资性房地产，贷银行存款。然后，借记 “其他业务成本”，贷记 “投资性房地产累计折旧”。
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老师好，投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量里面购入时候的分录 借：投资性房地产-成本 贷：银行存款 。这里的投资性房地产-成本 填写的金额是购入的价格还是写公允价值阿？成本模式转为公允价值模式时候分录：借：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价） 利润分配-未分配利润 盈余公积 ，这里的投资性房地产-成本 是写购入时候的原价吗？
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合并报表调整投资性房地产，如果公司内部长期租赁，为什么借：营业收入 贷：管理费用 ，对方的个别报表中除了使用权资产计提折旧计入管理费用外，好像其他没有计入管理费用的
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×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元，已计提固定资 产减值准备400万元；公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为多少 解：成本模式下的非转投， 借：投资性房地产 5000 累计折旧 500 固定资产减值准备 400 贷：固定资产 5000 投资性房地产累计折旧 500 投资性房地产减值准备 400 老师，投资性房地产的初始入账金额不应该是5000吗？为什么答案是账面价值？
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企业对投资性房地产采用成本模式计量。2x21年1月5日，企业购入一栋房屋准备用于对外出租。2x21年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为2x21年3月1日。房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元 ，折旧年限为20年，采用直线法计提折旧。2x21年度企业对该房屋计提 的折旧额为 A.13.5万元B.15万元C.16.5万元 D.18万元 这一题计提折旧为什么是乘11啊，不应该是从3月1号开始算，然后有十个月吗，1月5日企业购入一栋房屋准备用于对外出租，这个时间已经变成投资性房地产了吗，不说准备出租不算投资性房地产，只有已经出租才算吗
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2．一房地产公司开发的楼盘，一层为商铺，其余为住宅。住宅已经全部售出，商铺销售很困难，长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租，但是也只能出租一部分。问题：出租部分是否需要转入投资性房地产？没有出租部分也在招租，是否也应该转为投资性房地产？如果转为投资性房地产，并且采用成本模式，折旧应该怎么提？如果后续又把商铺出售了，应该怎么处理？如果租期届满，没有租出去也没有卖出去，如何处理？
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老师你好，最近公司发年终奖是对公发放，是玩起来了呢？分录是借管理费，贷应付职工薪酬～年终奖贷其他应付款个税？还是直接应付职工薪酬-工资？扣个税时候借应付职工薪酬贷其他应付款个税贷银行？
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我入固定资产卡片，如何做，不做固定资产处理吗
你好，是做固定资产处理。 你具体是卡片的哪个位置不会填
卡片我会填，固定资产卡片生成后自动生成凭证，凭证是固定资产，
你好，生产凭证不会操作？ 不过这个每个软件不同啊。每个版本的具体操作都不同。学堂有几个软件的实操课，你可以看看
老师你看一下，这成固定资产了，与投资性房地产可没关系了，后期按投资性房地产看还是按固定资产看里
你好，软件上面是按固定资产看。
这咱区分里，这样可以不，我不知道投资性房地产后期与固定资产如何区分呢，到底按固定资产看还是按投资性房地产
你好，如果是考试，肯定是计入投资性房地产科目。如果是实操中，你入固定资产没什么问题。
只要折旧正常，不管是投资性房地产还是固定资产没有什么区别，是不是
你好，是的。没什么区别。
好的，谢谢老师
你好，不用客气的了。