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某企业将旧办公房销售,房屋原值800万元,评估机构评估的重置成本是1000万元,六成新。销售前补交土地出让金200万元。取得销售收入1400万元。计算土地增值税时税法允许扣除的税为80万元。要求:计算该公司转让该写字楼收入、扣除项目、增值额和应纳的土地增值税额。请老师帮忙写出答案谢谢
税法一#请问下:这道题65问中,为什么不是减去重置成本*40%,不是有评估价优先考虑评估重置成本吗?另外,66问中,为什么契税不能扣?土地增值税怎么越做题越糊涂了,麻烦老师指点下,谢谢
老师,这个可扣除的项目不应该是 评估价×成新度+税 吗,为什么还要加土地价和建造成本,这些不应该包含在重置成本中了吗
土地增值税的扣除项目有: 1、取得土地使用权所支付的金额; 2、房地产开发成本; 3、房地产开发费用; 4、与转让房地产有关的税金; 5、财政部确定的其他扣除项目; 6、旧房及建筑物的评估价格。请问老师,前3个项目都要乘以企业销售不动产的百分比计算吗?
请问在计算土地增值税时,房产没做重置成本估价的情况下,是按照发票价计算扣除项是吗?具体怎么计算扣除金额?
老师,如果投资公司投资新开了ABCDE等几间零售业务公司,ABCDE几间公司经营范围都是一样的,有独立营业执照,独立核计报税。那如果是正常的业务费用,这几间公司间能相互开发票吗?例如A公司在B公司购买了商品,A能开发票给回B报销费用吗?
我司是物业公司,小规模纳税人,在自查22-24年中发现,每年中秋节,公司都有开展员工和业主的博饼活动,(原来都是按福利费入账),由于无法区分员工和业主的活动费用,税务要求我司要按视同销售申报收入,那这会分录要怎么做?成本要怎么算?比如23年我司购买物品共花了10000万,账要怎么做
个人代开的打桩费用是开劳务费还是工程服务
你好,老师,问一下,题目中看到 根据股东会或类似机构审议批准的利润分配方案 应该如何理解题目给出的信息?就是代表宣告了吗?
请问水果销售行业、临时工打包水果、无法取得发票、可以按工资薪金申报个税吗?
老师公司业务 1租入仓库3年每年40万 没有收到发票也没有付款 2将仓库转租出去2年每年50万,房租半年一付,已收到半年房租,并开具发票 老师转租增值税计税依据是25万,收入确认要摊销吗?
老师,问一下印花税应交凭证数量你一般怎么填写呢?
郭老师,a.b.c投资一家公司,各投40.80.80万,占比20%,20%,40%,净资产2000万,b增资800万,现在净资产2800万,a,b,c重新算持股比例怎么算
对于新入职的员工,公司可以给他往前补交几个月的社保,这些社保可以在企业缴纳企业所得税的时候正常扣除吗?
老师问个问题,出口企业港杂费是必须要带税率吗
您好,土地增值税旧房用评估重置成本法算扣除项目时,不是都不考虑契税,得看契税啥时候交的:如果是买土地时交的契税,能算在“取得土地使用权花的钱”里扣除;如果是买存量房(比如二手房)时交的契税,已经包含在“房屋评估价格”(评估价格=重置成本价×成新度折扣率)里了,不能再单独扣;另外要注意,只有没法拿到评估价但能提供购房发票时,购房时交的契税(得有完税凭证)才能算“转让时的税金”扣除,还不能作为每年加计5%扣除的基数,但这情况不是评估重置成本法的。