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老师 房地产企业预交增值税如何计算,假设预收款 100万

2025-10-26 14:02
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-10-26 14:05

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2025-10-26 14:05

您好,房地产公司收到100万预收款时要先按3%预交增值税,计算方法是把钱换算成不含税价再乘以3%:如果是一般纳税人用9%税率,预交税=1000000/(1%2B9%)3%≈27523元;如果是小规模纳税人用5%征收率,预交税=1000000/(1%2B5%)3%≈28571元,预交时分录为借:应交税费-预交增值税 贷:银行存款。

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快账用户4637 追问 2025-10-26 14:08

请问预交增税税是什么时候交税呢

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齐红老师 解答 2025-10-26 14:09

 您好,房地产企业在实际收到客户预付款项的次月申报期内,就需要向项目所在地的税务局预缴这笔增值税。

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快账用户4637 追问 2025-10-26 14:10

好的谢谢老师

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齐红老师 解答 2025-10-26 14:10

 希望我的回复对您有帮助,谢谢您点击下方⭐️⭐️⭐️⭐⭐给予鼓励~,祝您接下来一切顺利!

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 同学您好,很高兴为您解答,请稍等
2025-10-26
同学你好 是这样计算的
2021-03-25
你好,房地产开发企业预收账款预交增值税的分录是 借:应交税费——应交增值税(已交税金) 贷:银行存款  
2020-12-14
同学你好: 如果同学是买房子的一方,是不需要缴纳土地增值税的(土地增值税是卖方缴纳的哦) 还有疑惑继续和老师沟通哦
2021-07-07
你这边直接分开核算呀,卖的商业和卖的住宅分开核算,按照李预收款来乘以预征率,就是你应该预交的这个土地增值税。
2021-03-16
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