城市基础设施配套费和异地人防建设费是否能做10%开发费用的扣除基数，是否能够加计20%扣除?

财税2018 80号文：对实行增值税期末留抵退税的纳税人，允许其从城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加的计税（征）依据中扣除退还的增值税税额。 若当期应纳税额小于退税额，那么还可以后续扣减吗。比例，本月应纳税额50万，本月退税额80万元，因退税额大于应纳税额，所以本月不用缴纳城建税及教育费附加，次月应纳税额50万元，请问次月计算城建税及附加的计税基础是50万元还是20万元（50-（80-50））

某市太平北路上有一座钢结构天桥需要进行加固或更新。若进行加固,加固费用为20万元,加固后可继续使用5年,每年维护费用4万元,服役期满后市场价值(拆下的旧钢材销售收入扣除除成本后的净值为)12万元。若进行更新,需拆掉现有钢天桥,市场价值为10万元。旧天桥拆除后,可建造一座钢筋混凝土天桥,造价估计70万元,年维护费用2万元,可使用30年,期未没有市场价值。假设基准收益率为10%。(A/P,10%,5)=0.2638;/(A/F,10%,5)-0.1638;(A/P,10%,30)=0.1061(1)绘制两种方案的现金流量图,判断该天桥是应加固还是应该更新?(2)假设估计5年后,随着城市改造和景观建设要求,该天桥将会拆除而改为地下通道,在这种情况下,该天桥是加固还是更新?

地下车库不计容，相应不分摊土地成本，其中的土地成本包括取得土地使用权所支付的金额以及土地征用及拆迁补偿费。 问题：1.这里的“取得土地使用权所支付的金额”，是否包括从私人手中购买的土地价款？是否包括与“购买土地相关”的价格调节基金、契税、印花税、地块权属调查费、土地转让服务费、土地登记费和土地评估费？ 2.这里的土地征用及拆迁补偿费，是否包括城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费、回迁房视同销售的土地成本、林木青苗补偿款？判断的法律依据有哪些？

房地产开发企业 一般纳税人 9% 支付土地款 做账时需要价税分离吗？还是后期随收入逐步结转？能抵扣增值税的土地价款包含契税 耕地占用税 市政配套费吗。无产权的车库储藏室 成本分摊土地成本 前期工程 基础设施 公共配套 开发间接费用吗？还是只核算建造成本？房地产购销合同印花税是含税价还是不含税价？山东省。

1.新新房地产开发公司转让写字楼一栋，开出专用发票，金额20 000万元，税率10%，税额2 000万元。公司为取得土地使用权支付的不含增值税金额为4 000万元，开发土地、建房及配套设施支付3 800万元，开发费用共计1 500万元（其中利息支出1 000万元，未超过标准，当地政府规定其他开发费用扣除比例为5%），按规定支付了转让环节应缴纳的增值税（税率10%）、城建税（税率7%）、教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）和印花税（税率0.5‰），计算该公司应纳土地增值税。