1.新新房地产开发公司转让写字楼一栋，开出专用发票，金额20 000万元，税率10%，税额2 000万元。公司为取得土地使用权支付的不含增值税金额为4 000万元，开发土地、建房及配套设施支付3 800万元，开发费用共计1 500万元（其中利息支出1 000万元，未超过标准，当地政府规定其他开发费用扣除比例为5%），按规定支付了转让环节应缴纳的增值税（税率10%）、城建税（税率7%）、教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）和印花税（税率0.5‰），计算该公司应纳土地增值税。

某房地产开发公司出售一幢写字楼，销售收入为 8000 万元，开发该写字楼的支出项目 为：支付土地出让金及相关费用 2500 万元，房地产开发成本 1500 万，利息支出 200 万元 （可按转让项目分摊并提供金融机构证明），转让环节已支付增值税额 400 万元，城建税 及教育费附加的税率为 7%及 3%，另支付印花税 4 万元 根据上述资料，按顺序回答下列问题： (1)该项目的开发费用扣除标准 (2)有关税金的扣除标准 (3)加计扣除的扣除标准 (4)可扣除费用总额 (5)增值额及适用的税率 (6)应纳土地增值税额

北京立信房地产开发有限公司在本年5月整体转让一栋普通住宅，转让取得的含税收入为15 000万元，在扣除项目中，土地出让金为3 000万元，假设房地产开发成本只有建筑安装工程费，包括购买的建筑材料3 000万元(含增值税，取得增值税专用发票，税率13%)，支付给建筑公司的建设工程款1 00万元(含增值税，取得增值税专用发票，税率9%)，房地产开发费用中的利息支出1 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)，房地产开发费用的计算扣除比例为10%，假设只考虑城市维护建设税和教育费附加，不考虑地方教育附加。北京立信房地产开发公司于本年6月5日进行土地增值税纳税申报 (任务要求]计算北京立信房地产开发有限公司应纳的土地增值税

3、华泰房地产开发公司为一般纳税人,2020年6月在公司所在地销售写字一幢,取得含税收入共计39240万元,增值税税率为9%,城市维护建设税税率为7%,教育费附加率为3%。该写字开发成本总共12000万元,为取得土地使用权支付金额800万元,准予抵扣的进项税额1224万元,支付银行借款利息1000万元。公司能按该写字计算分摊银行贷款利息支出并取得金融机构贷款证明,当地政府确定的房地产开发费用扣除比率为5%。计算该公司应纳土地增值税。

某房地产开发公司，某年度内开发房地产100000平方米対外销售，按签订的购销合同共取得不含增值税的销售收入150000万元。在开发过程中，支付取得土地使用权的费用30000万元；支付开发房地产的成本60000万元；支付开发房地产的借款利息支出800万元，并能提供金融机构的证明，利率未超过银行同类同期贷款利率的规定标准；当地政府规定其他房地产开发费用的扣除比例为5%；假定转让房地产缴纳的增值税、城建税、教育费附加和地方教育附加分别为8000万元、560万元、240万元和160万元。计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

甲房地产公司为取得土地使用权支付金额1200万元房地产开发成本1500万元，财务费用中按转让房地产项目计算分摊利息的利息支出为250万元不超过商业银行同期同类贷款利率。销售取得8000万元，销售过程中的相关税金160万元，当地政府开发扣除比5%，从事房地产开发纳税人加计扣除比例20%（1）计算土地税增值额（2）土地增值税的增值率（3应缴纳的土地增值税）