国家机关（街道办事处）转让房产及土地，征收哪些税款，哪些税免征？政策依据是什么

位于市区的甲公司（非房地产开发企业）为增值税一般纳税人，2022年3月转让一栋其2010年自建的办公楼，取得含税收入35 000万元，已按规定缴纳转让环节的印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，并取得相应完税凭证。 该办公楼于2 010年建造时为取得土地使用权支付地价款3 000万元，缴纳契税90万元以及按国家统一规定缴纳的其他土地相关费用5万元。房地产开发成本共计5 000万元，全部采用自有资金开发建设。 经当地税务机关委托的评估机构评定，该办公楼重置成本价为30 000万元，成新度折扣率为五成。 （其他相关资料：甲公司对于转让该办公楼选择增值税“简易征收”方式；甲公司签订的不动产转移书据中增值税税额没有单独列示，转让不动产产权转移书据的印花税税率为0.5‰。） 考试中，这个房地产开发成本共计5 000万元是不是永远都 是干扰项？

甲公司为增值税一般纳税人，主要从事各类办公家具的生产和销售业务，2021年5月有关生产经营情况如下：（1）以还本销售方式向乙办公设备租赁公司销售一批L型办公桌，取得含增值税销售1695000元，合同约定甲公司5年向乙办公设备租赁公司退还全部货款的80％；销售部员工乘坐飞机到国内多地出差，取得注明员工身份信息的航空运输电子客票行程单，行程单上注明票价合计87200元、民航发展基金2000元；为庆祝劳动节，将外购的300条空调被作为福利发给职工；为表彰先进，将委托加工收回的10组实木书柜奖励给公司十佳员工；将自产的200张会议桌交付丙家具商城代销；将购进的3台数控开料机床作为投资提供给丁家具加工厂；出租一处经营用房。已知：销售增值税税率为13％，购进航空旅客运输服务进项税额9％，取得扣税凭证均符合规定，并于当月扣除。要求:根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题：（1）计算甲公司当月销售L型办公桌增值税销项税额，并列出甲公司出租经营用房应缴纳哪些税；（2）甲公司当月取得航空运输电子客票行程单，计算准予抵扣的进项税额；（3）列出应视同销售货物征收增值税的业务。

您好！ 房地产企业，开发项目内有拆迁补偿的分三种方式实物补偿，货币补偿，实物+货币。 问题1，契税的计税依据；《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据中（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；从这个条款中是否可以得出实物交换，按差额征税，房地产企业在承受时和被拆迁人在办理不动产证时；货币安置，按全额征收契税（理解为有支付才交税）。 问题2，拆迁费用中涉及的增值税。是否在交契税的时候可以抵减销项税额；增值税是在交了契税之后嘛。货币安置可以抵减销项税额，实物安置不可以抵减销项税额。 问题3，发票是全额开具还是差额开具，开票金额是按什么价格，备注栏需要备注哪些内容。

14、下列各项中，属于城市维护建设税及教育附加计税依据有（）。A.外商投资企业缴纳的增值税B.偷逃消费税加收的滞纳金C.出口免抵的增值税税额D.进口产品征收的消费税15、下列房地产转让行为中，不需要缴纳土地增值税的是（）。A.某国家机关将房产无偿拨给下属事业单位B.出租房产C.房地产重新评估D.某国有企业与一外国企业合作建房后出售16、车船税是对我国境内符合规定的车船，按其（）实行定额征收的一种税。A.种类B.数量C.吨位D.价格17、下列车船中，以辆作为车船税计税标准的有（）。A.载客汽车B.乘用车C.挂车D.客货两用车18、教育附加费是对（）的单位和个人为计算依据征收的一种附加费。A.增值税B.消费税C.企业所得税

老师，请教下初到一家工业园区小规模纳税人从事会计工作应该从哪里开始入手。该工业园区是由三个老板合伙买地盖了几栋楼建成厂房和一栋公寓楼出租，部分厂房由三个老板各自其他实体公司办公，剩下的出租，租户有公司和个人。会计负责园区的所有租金收入和物业、水电费等相账务处理。该工业园涉及房产税和土地税季缴，这两个税种的计算依据和计算公式是什么。会计上岗没有会计交接，所有表格、文档新会计不知道数据计算依据和来源，9、10月的账没做，7、8月的凭证没打印，这种情况下会计无从下手，还请老师指教