公司需支付从23年5月起至25年12月31日的租车费用19万，但因为出租方的发票是我们去税务局代开的，税费3万我们垫付了，所以在12月31日支付对方16万。我想问下支付16万这个保销单的金额写19万还是16万

A公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为16%，采用移动加权平均法核算发出存货的成本。2×19年初，A公司库存甲原材料100件的成本为120万元，未计提跌价准备。2×19年发生的购进及发出存货业务如下： (1)4月1日，购入甲材料150件，每件不含税单价1.1万元，增值税为26.4万元；支付的运输费增值税专用发票上注明的运输费用5万元，增值税0.5万元； (2)6月30日，发出甲材料200件； (3)8月1日，购入甲材料120件，价款144万元(不含增值税)，支付运杂费3万元，另支付保险费1万元；(4) 12月15日，发出甲材料100件。假定不考虑其他因素，2×19年12月31日A公司结存的甲原材料的成本是（）。

公司有关投资性房地产的业务如下： 公司自建的管理用办公楼于2×10年12月31日投入使用，原价为6400万元 ，使用期限30年，预计净残值100万元，年限平均法计提折旧，2×15年12月31日预计未来可收回金额为5000万元，计提了减值准备。后经董事会决议办公楼用于对外出租，从2×16年1月1日起租给C公司使用，租期2年，出租后采用公允价值模式计量，转换日办公楼的公允价值为6000万元。2×16年12月31公允价值为6500万元，2×17年12月31日公允价值为6300万元。租赁期届满，2×18年1月以7000万元出售，收到对方支付的价款存入银行,不考虑相关税费。 要求：根据以上资料作出以下会计核算： （1）2×11年－2×15年，计提折旧和减值的会计分录。 （2）转换日的会计分录。 （3） 2×16年12月31日和2×17年12月31日调整公允价值的会计分录。 （4）出售的会计分录。

甲公司对投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量，发生的相关交易或事项如下： (1)2×10年12月，以银行存款3000万元外购一处房产交付销售部门使用，预计使用年限30年，预计净产值为0，采用年限平均法计提折旧。 (2)2×11年12月,计提折旧。 (3)2×14年1月1日,甲公司与A公司签订租赁合同,从即日起将上述房产整体出租给A公司,租赁日从2×14年1月1日开始,租期为3 年;年租金为 2 50万元 ,分别于20×1 4年和 2×1 5年初 (4)2×16年12月31日租赁到期后，以2850万元价值销售给A公司，已办理相关手续。 (5)2×14年1月1日公允价值为3100万元,2×14年12月31日其公允价值为3300万元,2×15年12月31日2900万元,2×16年12月31日2850万元。 要求：做上述业务的会计处理。(注意：单位：万元，投资性房地产需要列明细账，不考虑相关税费)

公司有关投资性房地产的业务如下：公司自建的管理用办公楼于2×10年12月31日投入使用，原价为6100万元 ，使用期限30年，预计净残值100万元，年限平均法计提折旧，2×15年12月31日预计未来可收回金额为5000万元，计提了减值准备。后经董事会决议办公楼用于对外出租，从2×16年1月1日起租给C公司使用，租期2年，出租后采用公允价值模式计量，转换日办公楼的公允价值为6000万元。2×16年12月31公允价值为6500万元，2×17年12月31日公允价值为6300万元。租赁期届满，2×18年1月以6800万元出售，收到对方支付的价款存入银行,不考虑相关税费。要求：根据以上资料作出以下会计核算：（1）2×11年－2×15年，计提折旧和减值的会计分录。 （2）转换日的会计分录。 （3） 2×16年12月31日和2×17年12月31日调整公允价值的会计分录。（4）出售的会计分录。

老师，我们公司是招商引资过来的，商铺租赁期限共15年，自2026年10月1日起至2038年9月30止，甲方给我们3个月装修免租期，时间2023年7月1日到2023年9月30日，甲方给3年免租经营期。首期租金15万2026年10月至2026年10月一次性支付清，以后租金按每三个为一个交租期支付。履约保证金，应向甲方一次性交纳履约保证金15万（首期租金）房租支付方式押3付3，履约保证金用于担保我方履行支付租金意义，租赁合同终止后，经我方提出，甲方在30日内无息返还剩余履约保证金。这个账务怎么处理呀。去掉免租的三年时间，后面的12年，前7年租金计价河后5年房租计价还不一样