老师我们公司租写字楼1711平方每平方6元同时租楼上宿舍，然后把宿舍租给员工每月收入22500元，出租方是一般纳税人，老师假如我们是小规模我们分别需要缴纳哪些税怎么计算，如果我们是一般纳税人又需要缴纳哪些税怎么计算呢
你们租进来在租赁出去是有利润吗？
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商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？
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老师好！我司为小规模纳税人，因业务需要租了宿舍（该房主是个人不是中介），每月租金1200元。这个需要对方开发票吗？开票内容是什么，税率多少？我们签合同时约定租金1200元，未特别注明要开票，现要求开票房东不愿承担税费，我方在账务上这个价税合计超过了合同约定的金额，怎么入账呢？
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老师，我们公司是一般纳税人租用个人的门市房，一楼做门市卖热水器，二三楼办公用，年租金是45000元，要是让对方给我们开发票，他不愿意承担税费，如果要是他给我们开发票我们承担税费，都需要交纳什么税费？需要老师写出各税费计算过程.
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老师们，企业从外面租了两台设备。对方已经开发票过来了。一般纳税人，不含税792035.4，税额是：102964.6. 每个月对公转给对方32113.00元。我们租这两台设备回来。又转租给其他公司，他们每个月转款33113.00元。我们公司还未开票给对方。 分录如下： 收到发票分录如下 借：固定资产——融资租入 应交税金——进项 贷：应付账款——XX租凭公司 每个月转款分录如下： 借：应付账款——XX租凭公司 贷：银行存款 转租给别的公司每个月收到款 借：银行存款 贷：预收账款——XX公司 租期满后开票租凭票给对方分录如下 借：预收账款——XXX公司 贷：固定资产——出租 应交税金——销项税 以上分录是否正确。还有没有需要注意和补充的？
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老师，我们公司租了别人的场地来办公，租赁费12万，但是对方没有给我们开具租赁费发票。请问，如果他去税局代开发票，需要交些什么税？每种税要交多少钱，怎么计算？比如，个体户或者小规模纳税人现在是1%个点的增值税。可以分别罗列一下吗？
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办公楼我们租来自己使用，宿舍租来给员工使用但是会收点费用，不是用来盈利的
那就不需要交税 如果没有利润的都代收代付，你们单位承担得多的那一部分就做福利费
老师你看清楚先我们租写字楼办公不涉及房产租赁税那些吗，我们租宿舍给员工的收入不用增值税等那些吗
印花税 你们只有这一个千分之一小规模小型微利企业减半，一般纳税人小规模都是这些 不盈利bujiao
根据政策规定，单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务属于非经营活动。因此，企业向本企业员工出租住房不属于增值税征税范围，无须缴纳增值税。
对方为什么会这样计算
对方是销售方 他只有给你需要交税 交税就得考虑成本的问题，利润的问题 需要把税款转移给你们要求你们承担 他再赚一部分
按他这样计算对吗
这个就是人家销售方自己定了，她想几年回本自己定几年，这个没有对错了 如果他是小型微利企业或者小规模，他这些税率都没有减半 都很高
对方是一般纳税人，但是我看了他的计算就感觉有问题
多的那部分，你应该问对方怎么这么计算 想打价格你们自己讲合适就达成协议 一般是按市场价格计算 税费要求你们承担 很少有这种计算 但是不能说他算错了
最后那个办公区域实现的每个月租赁也没有错吗
对的是的，乘以税点或者是÷（1-税点）都可以 第一种是价外税，第二种是算价内税
老师我感觉理解不了
价内和价外税的税款你会计算吧 销售额÷1-税率）*税率价外税， 销售额金额乘以税率