老师，我们跟物业签合同，然后把办公场所租一部分给别人了，但是我们进项房租费是普票，打算收租客不含税的金额不入账，这样公司亏吗？，怎么收才能覆盖我们交的税？

你好老师，我们租赁了其他公司的土地在上面建了房子，合同规定10年到期后，上面的建筑物归出租方所有，我们现在续签了12年的租赁合同，对方说让我们把账上的固定资产建筑物转给他们有这样的说法吗？我的意思是建筑物归他们，他们自己可以找评估公司评估后做土地增值吧，我们应该不涉及账务处理吧，现在我们是按自己在上面建的建筑物交房产税跟占用面积给对方相应的税金。接下去是不是要按总出租金额收房产税了。

房开老师 我们房开公司把商铺租出去收租户的租金算做是收他们的管理费用，等把房子卖了 每年收的租金话就返还一部分给业主们 直至把其房款返还完 反完之后全部收的租金归我们 产权属于客户，这样的模式合理吗？租金收入算管理费用 做其他业务收入 反给业主的钱算其他业务成本？这样就不用缴纳房产税和土地使用税

1，我们公司是物流运输公司，我们和A公司签订运输合同取得运输收入（销项），又和B公司签订运输合同取得运输成本（进项），那么，我们公司交的印花税是按运输收入（销项）来交，还是按运输收入（销项）和运输成本（进项）合计金额来交印花税？2，公司买了两个挂车，价值一百多万，找融资租赁公司借款，融资租赁公司把款付给卖车公司，我们在按月付给融资租赁公司(分36期还完)，全部还完是融资租赁公司才开发票给我们，还款中的利息费用，我们在做汇算清缴时需要调增，还是不调？

老师好，我们小规模纳税人，把自己的房子出租给别人，承租方属于江西省武汉分公司，但是房租是江西总公司转给我们，这样有问题吗？ 另外：现在武汉分公司给园区物业交电费，他们要求物业开总公司的发票；但是物业看了租赁合同后，说合同不是江西总公司签的而是武汉分公司，所以不予开江西总公司发票这样合理吗？意思好像要求我们重新签合同！ 我的疑问是：1、不是哪个公司转账就开哪个公司的发票吗？非要看租赁合同吗？ 2、分公司缴费，开总公司的发票可不可以啊？

我们租的地皮，自己建的房子，在此经营，签的合同是2023年年底到期，对方不给续签合同想收回土地但是不给地上建筑物的钱，所以当时也没有支付地租，后来她们把我们公司起诉了，法院要求我们支付地租，并且有明确的金额，我们按照要求支付了地租，但是对方没有给开发票，给的收据，这样的话我们能下费用吗？所得税前能扣除吗？