公司租了法人的场地作为经营用地，这里涉及到的房产税怎么交啊？从法人的角度考虑，是不是应该交房产税、个人所得税？每个月不超10万，怎么跟老板说法人开发票需要额外多少税费？公司角度需要缴纳什么？还有这个是用期间产生的水电费应该怎么处理才能合理计入公司成本？

19.多选题甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2×20年1月10日甲公司取得一项处于建设中的房产,成本为2800万元,甲公司又发生建造和装修支出1000万元(均符合资本化条件),应予资本化的借款利息200万元,该房产于2×20年6月30日达到预定可使用状态,考虑自身生产经营需要,当日甲公司董事会决议将该房产60%留作办公自用,另外40%与A企业签订长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×20年6月30日,年租金200万元。该项房产预计使用20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,不考虑相关税费等其他因素。甲公司下列会计处理中正确的有()。A2×20年6月30日固定资产初始计量金额为2400万元B2×20年6月30日投资性房地产初始计量金额为1600万元C2×20年应确认租金收人100万元D2×20年甲公司上述业务对利润总额无影响

老师，你好，我想咨询下法人贷款的事情，公司因为条件不允许，最后是通过法人名义经营贷款，办理贷款提供资料都是公司的资料，贷款下来我们也是直接付给供应商了，现在的问题是公司用了这笔贷款，我们需要每月给法人支付利息差不多12万，后期还有本金，法人收到本金和利息后再还给银行，法人能不能给公司开具利息发票，有没有更合理的方法合理避税 或者这个业务该怎么处理好呢

老师，请帮我看一下这个应该怎么做？ 公司厂房从8月份出租，因为对方的营业执照没有办下来，所以一直没有签租凭合同，租客执照已办好，预计10月15日签合同，免租期4个月，即8.9.10.11月是免租的。在这期间租客产生了水电费如9月就电费11万，(从我司对公账户扣款了) 问题1.签订租凭合同起始日是否就如实际填8月1日？ 2.拿8月1日起租合同去税务局増加从租，免租期没有收入那就不产生税？ 3.我司代缴电费，等租客转到我司对公账户，此项代缴电费对公账户为收入，那税务局要不要我开票？如果开了票它就会识别是收益，但是它只是代缴的费用，那我应该怎么样子把这个费用做平不用交税？

【简答题】某市房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年5月初向美国某公司租用其在该市购入的办公用房，用于现行开发的三个项目的经营管理。合同约定租期三年，含税年租金114.45万元，三年租金合计343.35万元，于2020年5月18日一次付清。该美国公司未在中国境内设立机构场所对该不动产进行日常管理。已知该房地产开发企业2020年正在开发的三个项目中，其中有一个建筑总面积8万平方米的老项目选择简易计税办法缴纳增值税，另两个项目合计建筑总面积22万平方米适用一般计税方法缴纳增值税。问题：（1）美国公司出租办公用房增值税的纳税义务发生时间？理由？（2）房地产开发企业在支付办公用房租金时，履行哪些税费的扣缴义务，金额分别是多少？ 代扣代缴不需要代扣附加税，印花税么？

老师您好，公司是一般纳税人法人，他有自有财产把房屋作为办公室经营用房，他如果写无偿使用情况下，是不是房产税和土地使用税则科黑核定公司缴纳，如果自有房产租金租给公司，房产税和土地使用税就不用公司缴纳了 前些日子我们经理用手机代开发票开租金给租赁发票给公司属于租金费用吗？但是由于房租价过低要求提供证明。这种应该情况下应该怎么处理 实际上是经理自有的房产了，租金给我少了还不行，不写租金是不是也不行