老师，今年小规模开不动产租金发票税率从5%变成3%，年前开的2025年12-2026年2月租金发票5%，需要冲红吗？，租金已经收到了

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• 实务多选：下列关于投资性房地产的表述，正确的有（ ）。 A.按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权 B.企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将出租部分确认为投资性房地产 C.企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，即使出租部分能单独计量和出售，企业也不得将该部分房地产确认为投资性房地产 D.企业将某项房地产整体对外经营出租，并负责提供日常维护、保安服务，企业应将其确认为投资性房地产

• 老师，企业年报和汇算清缴的报表数据必须一致吗？比如收入，费用，利润等金额？如果25年高新审计报告3月份已经出了，但是26年4月用以前年度损益调整冲销了25年的一笔费用，那请问这4月红冲的这笔费用在哪里显示出来？

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