老师，我司是小规模纳税人，出租不动产，和租客的合同约定2025年12月25号前要支付2026年1月的租金，租客是等到26年1月才付当月的租金，请问26年1月租金对应的增值税纳税义务时间是什么时候？现在要开票，增值税按什么税率开1月的租金发票？

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