老师，我们还没有收到客户的房屋租金，但是已经开具了一年的租赁发票，请问，我们如何账务处理，以及如何确认收入，是在开具发票的当月分期确认还是，一次性确认收入，还是次月分期确认收入

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

2026-04-18

同学你好一次性收入一年的租金，一般一次性确认收入的物业费也是一次性确认的

2024-02-25

你好，收入是按月分摊，学员

2022-02-12

1. 开票与税务开票当期全额申报增值税企业所得税 / 会计收入：分期确认 2. 会计分录 ① 开具一年租金发票并收款借：银行存款贷：预收账款（不含税租金）贷：应交税费 — 应交增值税（销项税额） ② 每月分期确认收入借：预收账款贷：其他业务收入 — 租金收入

2026-04-17

在这种情况下，应按照权责发生制原则，分期确认租赁收入。根据合同约定，一年的租金为36,000元，那么每月应确认的租赁收入为36,000÷12=3,000元。收到款项时，会计分录如下：借：银行存款 36,000 贷：预收账款 36,000 每月确认租赁收入时，会计分录如下：借：预收账款 3,000 贷：其他业务收入 3,000

2024-06-14

齐红老师解答 2026-04-18 12:07

您好，1. 增值税：《中华人民共和国增值税法》第二十八条（原财税〔2016〕36号第四十五条），先开具发票的，纳税义务发生时间为开具发票的当天。 2. 企业所得税：《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）第一条。 3. 会计处理：《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号）第四十五条。 1. 开票当月，确认应收账款和待转销项税额（或销项税额）：借：应收账款贷：应交税费—应交增值税（销项税额）（或待转销项税额）贷：预收账款（或合同负债） 2. 从租赁开始当月起，分期确认收入：借：预收账款（或合同负债）贷：其他业务收入（或主营业务收入） 3. 实际收到租金时：借：银行存款贷：应收账款