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老师好,新入职一家物业公司,以前报增值税是分期分摊报收入,这个报税方式有问题吗

2026-04-20 11:26
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-04-20 11:34

物业公司采取先收取价款再分期或者分次提供服务的,以首次提供服务的实际开始当日和合同约定的当日,按照孰先原则确定纳税义务发生时间,纳税人应当就收到的全部价款申报缴纳增值税;先开具发票的,则以发票开具时间缴纳。 参考文件:《财政部 税务总局关于增值税进项税额抵扣等有关事项的公告》(财政部 税务总局公告2026年第13号)第四条第(二)项

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快账用户6993 追问 2026-04-20 11:37

老师好,现在预收账款有200万没报增值税,我可以在4月一次性给他申报增值税吗?这样会有什么风险?

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齐红老师 解答 2026-04-20 11:39

物业预收款应该是收到时间交税,这个是税法规定的,如果没有交税属于延迟纳税才有风险的

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快账用户6993 追问 2026-04-20 11:40

物业公司2025年分期确认申报增值税,这个以前的政策是这样吗?

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齐红老师 解答 2026-04-20 11:41

物业公司采取预收款方式收取业主物业费的,增值税纳税义务发生时间按照提供物业服务发生时间确定,一次性收取多期物业费的,分期确认增值税;先开具发票的,开具发票当天发生纳税义务。

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快账用户6993 追问 2026-04-20 11:45

2025年分期确认增值税没问题,那2025年剩余没有分摊完的是需要在2026年一次性申报增值税,还是可以继续分摊

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快账用户6993 追问 2026-04-20 11:46

请问您说的2025年以前可以分摊,是哪个文件?

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齐红老师 解答 2026-04-20 11:48

物业公司 2025 年预收的 2026 年物业费,按新增值税法(及 2026 年 13 号公告),需要在 2026 年服务开始时一次性全额确认增值税销售额 **,不再分期

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物业公司采取先收取价款再分期或者分次提供服务的,以首次提供服务的实际开始当日和合同约定的当日,按照孰先原则确定纳税义务发生时间,纳税人应当就收到的全部价款申报缴纳增值税;先开具发票的,则以发票开具时间缴纳。 参考文件:《财政部 税务总局关于增值税进项税额抵扣等有关事项的公告》(财政部 税务总局公告2026年第13号)第四条第(二)项
2026-04-20
你好,可以的,可以这么做的。
2022-04-15
你好,你把单位主营是什么的?这个芭蕾舞考级费和你营业有关吗? 分公司和总公司的关系吗?如果是的话,在异地的不可以只有在同一个地区的才能合并。
2025-06-20
同学,你好 总分公司汇总企业所得,那你们增值税也是汇总申报吗?
2024-03-01
你好,另外一家公司那为什么要在咱们退费并且红冲收入呢?应该是红,从另外一家收入才对?
2024-01-10
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