演示账套

某人拟购置一处房产，房主提出两种付款方案（1）从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次（2）从第5年开始到第12年，每年年末支付26万元，若利率为6%，你认为此人应该选择哪种方案？

2020-06-16 15:07

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2020-06-16 15:21

您好，方案1现值=20*(P/A,6%,10)*(1+6%)=20*7.3601*1.06=156.03万元。方案2现值=26*(P/A,6%,8)*(P/F,6%,4)=26*6.2098*0.7921=127.89万元。比较两种方案现值，方案2现值更小，因此选择方案2

2020-06-16

您好！这个就是看哪个方案的现值最小方案一现值＝20+20*（p/a,9,6%）方案二现值＝25*（P/A,10,6%）*(P/F,5,6%)

2022-09-11

你好两种方式的现值为 1.200*(P/A,10%,9)+200=1351.80 2.250*(P/A,10%,10)*(P/F,10%,4)=1154.13 选第二种

2021-10-05

你好，学员，稍等一下的

2022-12-02

1）现值=100*（p/A,10%,8）*(1+10%) (2)现值=120*（p/A,10%,8）*（P/F,10%,3）得出来的哪个小按照哪一个来。

2023-04-13

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