老师你好，一项工程款顶一套商品房，在产权办理之前取的工程款方把这套商品房卖个领一个人。款项她们之间已经走完。我们作为开发商在处理这笔账目时，是需要收取购房者购房款，再付工程款，还是两者之间打个收付收据即可。

老师你好，一项工程款顶一套商品房，在产权办理之前取的工程款方把这套商品房卖个领一个人。款项她们之间已经走完。我们作为开发商在处理这笔账目时，是需要收取购房者购房款，再付工程款，还是两者之间打个收付收据即可。

老师好，有一个很复杂的问题，一家装修公司，中途建账的内账，有一个项目建账的时候已经完工了，但是甲方还有一些款没付给我们公司，所以我期初做了一笔应收账款为期初数据，但是后来这个项目又产生了几千块的人工费，建账后的这个月由我公司支付了，我计入了工程施工和银行存款，请问如果本月收到回款时，如果我做借方:银行存款，贷方应收账款，对冲期初数据，那么月末我还需要结转该项目吗，如果结转，可是只有这个月产生的部分成本，因为之前的成本是很久前的了，没有统计，因为工期比较长，那我该怎么处理这个项目呢？问题有点复杂，希望老师解答的详细点，我是新手，谢谢

尊敬的老师好，首先祝您节日快乐！ 想咨询您两个问题，望您赐教： 1、公司购买了7套房产，目前还未交房，仅付了房款并拿到对方开出的发票，请问要如何做账，如何提折旧，按多长时间提折旧呢？ 2、公司上一位会计在收款和付款时并未建立二级科目，而是直接将款项放入应收账款、预付账款等科目中，有的科目也不知道她放在了哪里，目前收到了几家公司的退款，按正常做账是照原分录做账单分录冲掉，可是现在不知道她原分录做的啥科目，公司成立十几年了，翻账来看工作量太大，请问老师，我该怎么处理比较合适啊？？

我是房地产开发公司，还未给建筑公司结算工程款，但是跟给建筑公司提供材料的供应商之间有一份协议，协议内容就是在建筑商不给材料商支付材料款的时候，房地产开发公司以房屋代替建筑商抵账，材料供应商现在把抵账房抵账给了他朋友也就是实际买受人，房地产公司需要跟实际买受人签合同，开收据，买受人是以按揭贷款方式购买，我想知道这个账务怎么处理？公司没收到钱给买受人怎么开收据？建筑商，材料商用不用给我们开什么收据？（预收许可证还得一个月左右能出来）

老师你好，我现在有一个问题想请教你，我们单位有一个工程，现在要给他付40%的工程款，他已经把发票开来了，就前两个月都已经开过来了，然后进项税我们也抵扣了，但是现在领导说要把他那个，我们之前预交了一万二的电费。要把那个一万二的电费给他扣回来就说这个账务处理的话，我应该怎么做？因为关系到这个税，这个税，我们已经抵扣完了，他那个发票拿过来。预交电费的时候是以我们单位的名称交的，我们每一个月也取回他那个进项发票，就是电费的进项发票拿回来也抵扣过了，所以说这一部分我不知道怎么处理。 以前的老会计给我说的是把那个一万二就说以现金的形式收回来，让他以个人的名义交回来，我们给他开一张收据，完了之后计入营业外收入，这样子做对不对啊？