这个题，为啥甲售后回租，讲建筑物确认为融资租赁，而乙却确认为经营租赁租赁，同样一件东西，从报报表上来看，因为租赁事件，甲多了使用权资产，但是乙却没有减少融资租赁资产，这不是凭空了一项资产吗

这个题，为啥甲售后回租，讲建筑物确认为融资租赁，而乙却确认为经营租赁租赁，同样一件东西，从报报表上来看，因为租赁事件，甲多了使用权资产，但是乙却没有减少融资租赁资产，这不是凭空了一项资产吗

17【单选题】下列处理中，正确的是（）。（2013年）A.存货盘盈计入营业外收入B.固定资产盘盈计入营业外收入C.固定资产出租收入计入营业外收入D.无法查明原因的现金溢余计入营业外收入18单选题】某企业2019年12月31日购入一台设备，入账价值为200万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。2020年12月31日该设备存在减值迹象，经测试预计可收回金额为120万元。2020年12月31日该设备账面价值应为（)万元。A.120B.160C.180D.182甲公司与出租人乙公司签订了一份10年办公楼租赁合同，约定每年租赁付款额为50000元，于每年年末支付。假设租赁内含利率为5%,租赁付款额现值为386000元，不考虑其他因素，甲公司在租赁期开始日的账务处理正确的有（）A.确认“使用权资产”500000元、“租赁负债”500000元B.确认“使用权资产”386000元、“租赁负债”386000元C.确认“租赁负债一租赁付款额”500000元D.确认“租赁负债一未确认融资费用”114000

17【单选题下列处理中，正确的是（）。（2013年）A.存货盘盈计入营业外收入B.固定资产盘盈计入营业外收入C.固定资产出租收入计入营业外收入D.无法查明原因的现金溢余计入营业外收入18【单选题某企业2019年12月31日购入一台设备，入账价值为200万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。2020年12月31日该设备存在减值迹象，经测试预计可收回金额为120万元。2020年12月31日该设备账面价值应为（)万元。A.120B.160C.180D.18219【多选题甲公司与出租人乙公司签订了一份10年办公楼租赁合同，约定每年租赁付款额为50000元，于每年年末支付。假设租赁内含利率为5%,租赁付款额现值为386000元，不考虑其他因素，甲公司在租赁期开始日的账务处理正确的有（）A.确认“使用权资产”500000元、“租赁负债”500000元B.确认“使用权资产”386000元、“租赁负债”386000元C.确认“租赁负债一租赁付款额”500000元D.确认“租赁负债一未确认融资费用”114000

承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼(用于行政办公)与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元,续租期间为每年55000元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为20000元,其中,15000元为向该楼层前任租户支付的款项,5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理,假设不考虑相关税费影响。(P/A,5%,9)=7.10782要求:计算以承租人甲公司角度完成以下任务：租赁期开始日的租赁付款额（）万元；租赁负债（）万元；未确认融资费用（）万元；使用权资产入账成本（）万元。

公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了关于7个楼层的办公楼租赁合同。有关资料如下：（1）租赁期为9年，并附有3年的续租选择权。（2）租赁期开始日为2021年1月1日，初始租赁期内租赁期付款额为每年3000万元，续租选择权期间为每年3500万元，所有款项应在每年年初支付。（3）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为400万元，其中，200万元为向该办公楼前任租户支付的款项，200万元为向房地产中介支付的租金。（4）作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人乙公司同意为甲公司报销30万元的佣金。承租人甲公司经分析认为不能合理选择续租选择权，因此，将租赁期确定9年。（5）承租人甲公司无法获知该项租赁在租赁期开始日的租赁内含利率，甲公司的增量借款利率为每年6%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为9年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的固定利率。（6）甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益，因此，按直线法对使用权资产计提折旧。租入的该办公楼将用于甲公司行政办公。（7）已知（P/A，6%，9）=6.801，（P/A，6%，8）