普通合伙企业注销，账上的房产怎么处理？涉及到哪些税？

你好，要销售，卖掉，交增值税，印花税，房产税，附加税等，还有个税

你是卖化肥的吗？税局怎么给你核定的

合伙企业收购个人不良资产房产，涉及的税费主要包括： 1. 增值税：资产公司接受相关国有银行的不良债权，借款方以不动产抵充贷款本息的，免征增值税。但此政策针对的是国有银行和资产公司，对于合伙企业从个人处收购不良资产房产的行为，是否免税需依据当前税务政策具体判断，一般情况下可能需要按相关规定缴纳增值税。 2. 契税：以出让、转让、买卖、赠与、交换发生权属转移的土地、房屋为征税对象，承受的单位和个人为纳税人。因此，合伙企业收购个人不良资产房产，可能需要缴纳契税。 3. 印花税：对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。不良资产转让可能涉及产权转移书据的印花税。但需注意，针对资产公司收购、承接和处置不良资产，有免征购销合同和产权转移书据应缴纳的印花税的政策，但该政策是否适用于合伙企业从个人处收购不良资产的行为，需依据具体税务政策判断。 4. 企业所得税：合伙企业在中国境内取得收入，需要缴纳企业所得税。收购不良资产房产后，如果合伙企业通过处置该房产取得收益，这部分收益需要并入所得缴纳企业所得税。此外，如果合伙企业按月从房产中获得年化收益22%，这部分收益也应在当期并入所得缴纳企业所得税。 5. 城镇土地使用税、房产税：对已收回的房地产（已办理过户）在未处置期前的闲置期间，可能免征房产税和城镇土地使用税，但具体是否免税还需根据当地税务政策和具体情况确定。 至于入账处理，合伙企业可以参照以下步骤： 1. 设置账户：合伙企业应设置“应收账款”、“银行存款”、“固定资产”（用于记录收购的房产）、“应交税费”等账户，以便准确记录收购房产及后续产生的税费和收益。 2. 收购入账：合伙企业支付200万元收购房产时，应借记“固定资产”账户200万元（假设以购买价格入账，不考虑其他费用），贷记“银行存款”账户200万元。 3. 税费处理：合伙企业应根据税务政策计算应缴纳的税费，并借记“应交税费”账户，贷记“银行存款”账户（实际缴纳时）。 4. 收益入账：合伙企业按月从房产中获得收益时，应借记“银行存款”账户，贷记“主营业务收入”或“投资收益”账户，并在当期并入所得缴纳企业所得税。 请注意，具体的税务处理和入账方式可能因当地税务政策和具体情况而有所不同

同学你好 很高兴为你解答 具备转固定资产出售的商业价值吗

同学，你好 要把往来科目清理掉 库存商品和固定资产最好为0