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我们公司租入绿地公寓给学生作为宿舍使用,绿地给我们开房租,水电费发票。我们收取学生的水电费,房租,但是我们没有开房租水电费发票的经营范围,我们只能开服务费,我们是否可以这样开票,怎么做账呢?还有我们租绿地的地方作为学生食堂,之后绿地书面同意我们将食堂承包给餐饮公司,我们收学生餐费,根据实际情况将餐费给到餐饮公司,一样我们没有经营范围,我们只能开服务费,我们是否需要增加经营范围?怎么做账?主要绿地收我们返点,水电费,物业费等。我们收学生餐费给到餐饮公司,餐饮公司按比例给我们返点,餐饮公司还要给我们水电费,怎么处理

2020-09-09 00:06
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-09-09 03:02

你好!你们不是物业公司吗?你们营业范围是什么?

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快账用户5493 追问 2020-09-09 06:30

不是物业公司

不是物业公司
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快账用户5493 追问 2020-09-09 06:31

我们给学生用的

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齐红老师 解答 2020-09-09 06:55

你好!你们赚取差价吗?个人建议办理增项业务

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快账用户5493 追问 2020-09-09 07:00

水电费,餐费,房租我们肯定没有多收,我们还可能倒贴的。主要钱收到我们公司,而且是我们开票出去的。

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快账用户5493 追问 2020-09-09 07:01

我们收取餐饮公司返点,我们能开什么发票类目呢?

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齐红老师 解答 2020-09-09 07:16

你好!可以增加物业的经营范围选择差额征税。这样水电费物业费就可以合理的做账了。收取的反转应该是开佣金发票的,你们也可以开服务发票代替。

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快账用户5493 追问 2020-09-09 07:23

我们餐费也是一样收取到我们公司的呢?我们办理物业不知道绿地同不同意主要?

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快账用户5493 追问 2020-09-09 07:24

如果我们有了学校的办学资质,是不是也需要物业这一块呢?

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齐红老师 解答 2020-09-09 07:46

你好,教学资质的话与水电费无关。只是你们的经营业务,他们的实际我不冲突的话,他们应该不会有问题的。

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快账用户5493 追问 2020-09-09 08:01

那餐费这一块应该增加什么经营范围呢?

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齐红老师 解答 2020-09-09 08:09

你好,你们没有卫生证吧,餐费的话,你们不是收点儿吗?只开服务费发票就可以。

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快账用户5493 追问 2020-09-09 08:10

老师,如果说我将这些全部算入学费中,开服务费发票可以吗?主要学费17万,水电费,住宿费,餐费占4万,这样可以吗?直接算学费里面,我这边不拆开

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齐红老师 解答 2020-09-09 08:14

你好,这样的话存在一定的查账风险,因为这些的税率应该不一样。

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快账用户5493 追问 2020-09-09 08:27

好的,谢谢老师,太麻烦了

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快账用户5493 追问 2020-09-09 08:36

不好意思,我在问一下,如果我说我免费提供住宿,水电费。但是我收取他们管理服务费可以吗?

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齐红老师 解答 2020-09-09 08:43

你好!这样是可以的,

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快账用户5493 追问 2020-09-09 08:46

这感觉也算变相收取住宿费一样呢?那我们开现代服务 服务费可以吗?

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齐红老师 解答 2020-09-09 09:00

你好!合同内容不一样影响后边账务处理

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快账用户5493 追问 2020-09-09 09:02

我们签订的就是服务费呢

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齐红老师 解答 2020-09-09 09:09

你好!培训服务合同都可以,注明你们提供住宿餐饮就可以,都在培训费里面了

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快账用户5493 追问 2020-09-09 09:14

就是说我们只要签订和学生签订一份培训服务合同,并告知我们提高住宿及餐饮服务,收取20万培训费就可以了?那如果后续我们是学校性质,也是可以这样处理的吗?

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齐红老师 解答 2020-09-09 09:16

你好!是的,现在可以这样处理,以后要根据实际情况在做响应账务处理

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你好!你们不是物业公司吗?你们营业范围是什么?
2020-09-09
同学,你好 要求他们开具租赁费发票
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