已经出租的建筑物强调经营租赁的方式，那已经出租的土地使用权呢？也强调这点吗？ 如果已经出租的土地使用权不是经营租赁而是融资租赁，那还算投资性房地产吗？如果不算，那他又是什么项目呢？
您好，会计上的融资租赁视同购销。若融资租出，则按销售处理。
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已经出租的土地使用权是投资性房地产，为什么强调已出租呢？ 计划出租但还没出租的不是，为什么呢？
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已经出租的建筑物强调经营租赁的方式，那已经出租的土地使用权呢？也强调这点吗？ 如果已经出租的土地使用权不是经营租赁而是融资租赁，那还算投资性房地产吗？如果不算，那他又是什么项目呢？
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不悔老师麻烦回答下， 经营租赁，比如5年期的租赁合同，承租人的租赁付款额按照5年的期限去算，使用权资产也是五年内摊销（假设使用寿命高于5年），那个固定资产出租人那边折旧，计入出租人的营业成本 融资租赁，承租人的租赁付款额按照融资租赁合同中的期限25年去算（假设实际使用寿命是30年），使用权资产也是25年内摊销，那个固定资产出租人那边已经取消确认，后期不产生折旧费，出租人的应收融资租赁款按照25年去算，后期的营业收入仅来自于未确认融资收益。 对吗？
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1、下列项目中，企业应作为投资性房地产核算的是（ ）。 A 租入后再转租的房屋 B 持有准备增值后转让的商品房 C 企业按市场价格出租给本单位职工居住的房屋 D 已出租的土地使用权 回答错误 参考答案D我的答案C C为什么是错误的，不也是出租赚钱吗？出租给谁不是为了赚钱啊，出租给自己的职工而且还是按照市场价格，怎么就不是投资性房地产了？如果我出租给社会闲散人士呢，那是不是投资性房地产了？
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完成辨析判断下列项目属于固定资产?无形资产?投资性房地产?存货?1.房地产开发企业用于建造对外出售房屋建筑物的土地使用权2.已出租的土地使用权3.自的房产4.房地产开发企业开发的商品房5.用于经营租赁的房产6.用于建造自用房产的土地使用权7房地产开发企业持有准备增值后出售的商品房8.自用的房地产9.持有并准备增值后转让的土地使用权10.用于赚取租金或资本增值的土地使用权11其他土地使用权财务会计实务
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老师，想问一下2023年的时候，A与B签订工程造价合同，A欠B（ 一般纳税人）的工程咨询费，2025年B欠C（小规模）借款未还，现在B想让A还C的款，让C开具发票由A支付B欠C的借款，这样会有税务风险吗？
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公司的宽带费由我代付的，发票抬头为个人。可以对公报销吧，
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请教下老师，准备面试一家刚成立1个月的初创型生物科技公司。请老师帮忙指导下根据该公司的经营范围，该公司是否后续要涉及到税收优惠政策，比如高薪、加计扣除这些。没做过相关高薪、加计扣除的这类工作。
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粤公网安备 44030002003870号
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那是要当做什么项目处理啊？
您好，若融资租赁出租，按分期收款销售处理。
能写会计分录吗？
最好双方的会计分录都能写给我看看，谢谢！
您好，融资租赁出租方其会计处理为：出租人每期收到租金时，按收到的租金借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。每期采用合理方法分配未实现融资收益时，按当期应确认的融资收入金额，借记“递延收益——未实现融资收益”科目，贷记“主营业务收入——融资收入”科目。