看下这个题，第五个事例，没有取得评估价格，按5%每年加计扣除项目，为什么答案是扣7年呢

你好，应该是9年从11.10到20.10月

2020-10-07

你好，应该是题目错了。因为之前是按照15%的比例来扣除，现在生活性服务业纳税人加计抵减比例为10%。可能题目答案还没更新。

2023-06-19

你好，可以这样理解，计税基础是税法认可的，就是按最开始取得的金额正常计算折旧算账面价值。账面价值则是会计做账上的金额。账面与计税的差额确认递延。。因为每年有折旧，所以每年的计税基础是不一样的，也是递减的

2021-05-27

例子：假设某人在 2015 年 3 月 15 日购买了一套旧房，购房发票上的金额为 100 万元，在 2023 年 9 月 15 日转让该房屋。购房时缴纳契税 3 万元，转让过程中缴纳印花税 0.05 万元，城建税、教育费附加、地方教育附加共计 1 万元。先计算购房到转让的年限：从 2015 年 3 月 15 日到 2023 年 3 月 15 日满 8 年；从 2023 年 3 月 15 日到 2023 年 9 月 15 日超过 6 个月，可视为 1 年；所以总共视为 9 年。计算评估价格：每年加计 5%，则评估价格 = 100×(1 %2B 5%×9) = 100×(1 %2B 0.45) = 145 万元。与转让房地产有关的税金：这里包括印花税 0.05 万元，城建税、教育费附加、地方教育附加共计 1 万元，契税 3 万元（可扣除），共计 4.05 万元。假设不考虑其他扣除项目，土地增值额 = 转让房地产收入 - （评估价格 %2B 与转让房地产有关的税金）。这样就可以根据这个公式和例子中的数据来计算土地增值税应纳税额等。

2024-08-08

前三个月预扣预缴各自为 (30000-5000-4500-2000)*3%=555 (30000-5000-4500-2000)*2*0.1-2520-555=625 (30000-5000-4500-2000)*3*0.1-2520-555-625=1850 全年预缴 (36-6-0.45*12-2.4)*0.2-1.692=2.748万元

2021-12-11