演示账套

持有并准备出租的建筑物能算入投资性房地产吗

2020-10-08 22:42

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2020-10-08 22:48

你好，需要是已出租的房地产，才算投资性房地产

2020-10-08

你好持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于企业的固定资产，在对外转让增值之日将其转为投资性房地产核算，

2021-08-05

准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产。

2021-06-05

你好，不属于，只有三类属于 ①出租的房（已出租的建筑物）②出租的地（已出租的土地使用权）③炒地皮（持有并准备增值后转让的土地使用权）

2021-11-26

建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。所以持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产（从国家政策看是不允许炒房的）

2021-03-22

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