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1、2018年初,将自用办公楼对外出租两年,出租时,办公楼原值4000万,已提折旧1600万,公允价值3000万元,每年租金150万元,增值税13.5万元,2020年初租赁期满。办公楼收回,立即对外出售,取得价款3200万元,增值税288万元 要求,1).采用成本模式计量,做出会计分录(每年应提折旧100万元) 2).采用公允价值模式计量,做出会计分录。(18年末和19年末公允价值3100万和3160万)

2020-10-22 15:05
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-10-22 15:33

1借投资性房地产4000 累计折旧1600 贷固定资产4000 投资性房地产累计折旧1600

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齐红老师 解答 2020-10-22 15:34

借银行存款163.5 贷其他业务收入150 应交税费销项税13.5

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齐红老师 解答 2020-10-22 15:34

借其他业务成本100 贷投资性房地产累计折旧100

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齐红老师 解答 2020-10-22 15:34

借银行存款3488 贷其他业务收入3200 应交税费销项税288

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齐红老师 解答 2020-10-22 15:35

借其他业务成本2200 投资性房地产累计折旧1800 贷投资性房地产4000

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齐红老师 解答 2020-10-22 15:35

2.借投资性房地产成本3000 累计折旧1600 贷固定资产4000 其他综合收益600

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齐红老师 解答 2020-10-22 15:36

借银行存款163.5 贷其他业务收入150 应交税费销项税13.5

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齐红老师 解答 2020-10-22 15:36

借投资性房地产—公允价值变动100 贷公允价值变动损益100

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齐红老师 解答 2020-10-22 15:36

借银行存款163.5 贷其他业务收入150 应交税费销项税13.5

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齐红老师 解答 2020-10-22 15:36

借投资性房地产—公允价值变动60 贷公允价值变动损益60

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齐红老师 解答 2020-10-22 15:36

借银行存款3488 贷其他业务收入3200 应交税费销项税288

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齐红老师 解答 2020-10-22 15:37

借其他业务成本3160 贷投资性房地产成本3000 —公允价值变动160

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齐红老师 解答 2020-10-22 15:37

借公允价值变动损益160 贷其他业务成本160

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齐红老师 解答 2020-10-22 15:37

借其他综合收益600 贷其他业务成本600

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1借投资性房地产4000 累计折旧1600 贷固定资产4000 投资性房地产累计折旧1600
2020-10-22
同学,你好! 出售净损益=2800-2640=160 因出售其他综合收益转入其他业务成本的金额=2400-(320-2100)=1300 故损益金额=160+1300=1460 2015年2月15日 借:投资性房地产-成本2400 累计折旧2100 贷:固定资产3200 其他综合收益1300 2015年12月31日 借:投资性房地产-公允价值变动200 贷:公允价值变动损益200 2016年12月31 借:投资性房地产-公允价值变动40 贷:公允价值变动损益40 2017年3月1日 借:银行存款等2800 贷:其他业务收入2800 借:其他业务成本2640 贷:投资性房地产-成本2400 -公允价值变动240 借:公允价值变动损益240 贷:其他业务成本240 借:其他综合收益1300 贷:其他业务成本1300
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1.写字楼转为出租时; 借投资性房地产—成本6000 累计折旧3500 固定资产减值准备400 贷固定资产9000 其他综合收益900
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您好 不考虑其他因素,甲公司2×20年度因出售该办公楼应确认的损益金额为()万元5600-5280=320
2022-02-20
学员你好,2800-2640+(2400-1100)=1460,应确认的损益为1460
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