资料：A公司 2018年 1⽉ 1⽇将拥有的⼀幢写字楼对外出租，并采⽤公 允价值模式计量。租期3年，每年末收取不含税租⾦150万元，增值税销项税额 13.5万元。出租时，该楼的成本为 4200万元，已提折旧 750万元，已提减值准备 450万元，尚可使⽤ 20年，公允价值为 2700万元。 2018年 12⽉ 31⽇，该楼的公允价值为 2775万元。 2019年 12⽉ 31⽇，该楼的公允价值为 2730万元。 2020年 12⽉ 31⽇，该楼的公允价值为 2670万元。 2021年 1⽉ 5⽇，公司将该写字楼出售给 B 公司，不含税售价 2700万元， 增值税销项税额 243万元，银收。 【要求】编制 A公司有关会计分录。（⾦额计量单位为万元）

2.分录题甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（1）2018年1月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日出租给乙公司使用，该写字楼的实际取得成本为5000万元，增值税税额450万元。租期为3年，年租金为1200万元，每年年末支付一次，增值税税率为9%。（2）2018年12月31日，该办公楼的公允价值为4500万元。（3）2019年12月31日，该办公楼的公允价值为5200万元。要求：（1）编制购入写字楼的会计分录。（2）编制2018年12月31日取得租金的会计分录。（3）编制2018年12月31日确认公允价值变动的会计分录。（4）编制2019年12月31日确认公允价值变动的会计分录。（答案中的金额以万元为单位）

甲公司于2018年1月1日将一幢自用房产对外出租并采用公允价值模式计量，租期 为三年，每年12月31日收取租金200万元和增值税26万元，出租时，该幢房产的成本5000 万元，公允价值6000万元，2018年12月31日，该幢房产的公允价值为6300万元，2019 年12月31日该幢房产公允价值6700万元，2020年1月10日将其销售，收到6800万元 和增值税612万元存入银行。（分录以万元为单位）

甲公司于2016年1月1日起将一栋自用写字楼对外出租并采用公允价值模式计量，租期为两年，每年末收取租金200万元。租赁期开始日，写字楼的原价9 000万元，已计提折旧3 500万元，已计提减值准备400万元，公允价值6 000万元。该栋写字楼2016年末、2017年末的公允价值分别为6 200万元和6 300万元。2018年1月5日，甲公司将该栋写字楼对外出售，取得价款6 400万元存入银行。不考虑相关税费。 要求：请编制甲公司如下会计分录（金额单位：万元） 1.写字楼转为出租时； 2.每年末收取租金时； 3.2016年末期末计量时； 4.2017年末期末计量时； 5.2018年初出售时。

资料：A公司 2018年 1⽉ 1⽇将拥有的⼀幢写字楼对外出租，并采⽤公 允价值模式计量。租期3年，每年末收取不含税租⾦150万元，增值税销项税额 13.5万元。出租时，该楼的成本为 4200万元，已提折旧 750万元，已提减值准备 450万元，尚可使⽤ 20年，公允价值为 2700万元。 2018年 12⽉ 31⽇，该楼的公允价值为 2775万元。 2019年 12⽉ 31⽇，该楼的公允价值为 2730万元。 2020年 12⽉ 31⽇，该楼的公允价值为 2670万元。 2021年 1⽉ 5⽇，公司将该写字楼出售给 B 公司，不含税售价 2700万元， 增值税销项税额 243万元，银收。 【要求】编制 A公司有关会计分录。（⾦额计量单位为万元）

1．资料：A房地产公司 2018年 1⽉ 1⽇将⾃⼰建造的⼀幢写字楼对外出租， 采⽤公允价值模式计量。租期3年，每年末收取不含税租⾦120万元，增值税销 项税额 10.8万元。出租时，该楼的成本为2400万元，公允价值为2640万元。 2018年 12⽉ 31⽇，该楼的公允价值为 2580万元。 2019年 12⽉ 31⽇，该楼的公允价值为 2544万元。 2020年 12⽉ 31⽇，该楼的公允价值为 2460万元。 2021年 1⽉ 5⽇，公司将该写字楼出售给 B 公司，不含税售价 2500万元， 增值税销项税额 225万元，银收。 【要求】编制 A公司有关会计分录。（⾦额计量单位为万元）