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生产型企业因环保要求在原生产地已经无法继续,现想搬迁,但原生产地地理位置较好,有拆迁可能,有企业想收购该地块,出价较高,根据规定,如果按照直接出售的情况,土地增值税非常高。现想通过评估价转让给新成立的公司(原老板能控制的),再通过股权转让的形式转给收购企业。可否实行。

2020-11-02 09:33
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-11-02 09:43

你好,同学。 可以这样处理,通过收购企业的形式获取 相关土地。

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快账用户9180 追问 2020-11-02 09:45

如果以评估价直接转让给新公司,是否就不存在土地增值税了。

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齐红老师 解答 2020-11-02 09:45

是的,可以这样操作处理,这也是之前实际工作中成功的案例

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快账用户9180 追问 2020-11-02 09:49

什么样的评估公司才能让税务局认可

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齐红老师 解答 2020-11-02 09:55

税务局认可?什么意思,正常公司出具的评估报,都是可以的

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快账用户9180 追问 2020-11-02 09:56

报土地增值税的时候可扣除的部分不是需要税局认可吗

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齐红老师 解答 2020-11-02 10:00

误解你的意思了,你是要在土地上投资一个公司,那么这个土地就是这个公司的。这样你就可以通过公司获取 这土地了的。 你这投资,是按评估入账土地。

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快账用户9180 追问 2020-11-02 10:04

不是的,我是说公司在把土地卖给新公司的时候,计算土地增值税的时候,不是可以扣除旧厂房的成本的吗?原厂房入账的成本很少。所以需要按评估价值扣除,这个评估价值是要得到税局的认可的吧。我的意思是,只要是评估公司的,税局都可以认可吗

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齐红老师 解答 2020-11-02 10:05

如果你原房子无法取得相关票据,你评估扣除这是正常的。 你要去税局申请啊,税局同意就可以了的,同意就表示 认可你的评估价格

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快账用户9180 追问 2020-11-02 10:08

好的,谢谢

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齐红老师 解答 2020-11-02 10:09

不客气,祝你工作愉快。

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你好,同学。 可以这样处理,通过收购企业的形式获取 相关土地。
2020-11-02
你好。具体的想问什么?
2020-04-02
你好 1 借,管理费用3800 借,库存现金700 贷,其他应收款4500 2 借,无形资产150000 借,应交税费一应增进19500 贷,实收资本169500 3 借,其他货币资金10000 贷,银行存款10000 4 借,应收账款33900 贷,主营业务收入30000 贷,应交税费一应增销3900 5 借,管理费用5000 贷,应付职工薪酬5000 借,应付职工薪酬5000 贷,库存商品5000 6 借,原材料39840 借,应交税费一应增进8160 贷,应收票据 7 借,待处理财产损溢500 贷,库存现金500 借,其他应收款300 借,管理费用200 贷,待处理财产损益500 8 借,预付账款100000 贷,银行存款100000
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1借管理费用3100 库存现金700 贷其他应收款3800
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