您好，请问个人租房给公司，开发票是否等同个体户，税率是多少，季度30万以内也是免增值税吗，个税是按什么税率来收的，现房东(个人)不愿开票我公司，如果要收我公司18个点，我公司为小规模纳税人，房租每月7000元，非常感谢您的解答!

请问有相关条文吗，如果房东帮我开了，个税每月怎么算，非常感谢

个人出租房屋个人所得税计算方法： (一)没有修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％ (二)发生修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

房产税4%，是租金的4%吗

你好，房产税4%，是租金的4%

好，非常感谢!