演示账套

新租赁准则里面售后租回属于销售的情况，若售价低于公允价，其差额视为预付租金。这个怎么进行具体的会计处理？

2020-11-11 18:53

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-11-11 19:12

·售价低于公允价值的，应确认当期损益，如果损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按租赁付款比例分摊于预计的资产使用期限内。

快账用户4094 追问 2020-11-11 19:13

这个有没有具体的会计分录？

齐红老师解答 2020-11-11 19:15

售后租回会计分录如何处理如果售后租回交易形成融资租赁,该项资产所有权有关的全部风险和报酬实质上仍属于承租人,其交易实质是出租人提供资金给承租人并以该项资产作为担保.因此,售价与资产账面价值之间的差额都没有真正实现,不应确认为当期损益. 对于售后租回融资租赁,则可以这样做分录: 1、出售固定资产: 借:银行存款递延收益-未实现售后租回损益(融资租赁,售价低于账面) 贷:固定资产清理递延收益-为实现售后租回损益(融资租赁,售价高于账面) 2、融资租赁固定资产: 借:固定资产未确认融资费用贷:长期应付款租赁期满时,企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况:即返还、优惠续租和留购.那么,企业向出租入返还资产时,借记:累计折旧账户,贷记:固定资产--融资租入固定资产账户;企业行使优惠续租权时,此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的账务处理.即支付买价款时,借记:长期应付款--应付融资租赁款账户,贷记:银行存款账户;同时,还应结转固定资产的明细账,借记:固定资产--生产经营用固定资产账户,贷记:固定资产--融资租入固定资产账户.