请教老师 因公司做股权转让，公司名下有房产，土地增值税是怎么缴纳的？土地价格是否需要第三方评估？评估的标准是什么？

那重置价格是依据什么来定的？

按现在市场行情 评估

好的，谢谢老师。那我们在签订股权转让协议后，有没有规定在多长时间内需要到工商和税务办法相关手续呢？

老师，刚才又了解了一下，房产属于公司股本，是外资企业出资的，这种情况需要缴纳土地增值税吗？

签订后就要去办理变更 登记，30天内。 依旧不用 土地增值税是指产权转移 时才用的

明白，感谢您！另外 因股权转让时需将股东身份进行公证，那股权转让协议也需做公证吗？

协议不 是必须 公下的。

好的，现在因为是疫情期间，做股东身份公证可能一个月不能出公证书，那工商登记就可能延误， 这种 情况需要怎么处理？

去工商申请延期登记处理就可以了的

税务也可以申请延期登记吗？

是的，都是可以申请的

非常感谢老师！

还有一个问题，咱们平台的送心意，是送给老师您本人呢？还是送给会计学堂这个机构？

本人收到的，感谢您的认可。

好的，再次感谢1

不客气，祝你工作愉快。

老师，再请问，因为咱们国家的土地只有使用权，没有拥有权，如何认定土地的成本来征收溢价？