请问老师，我们是小规模纳税人，承租一般纳税人企业的商铺并转租。现在我们问出租方要发票，两方当初签的合同并未明确是否含税。请问未明确的情况下，一般惯例是否应默认含税，也就是说出租方自己承担税款，应无偿给我们开票。如果要我们承担税点的话，增值税9个点，房产税12个点，加上附加税总共17.75个点。我们承担的这些税点想要税前扣除的话，可否按下面这样换算为含税价开票，感觉又不太对，麻烦老师指教。谢谢

谢谢老师。请问按惯例应是含税价这个惯例有何依据，不然对方也会说按惯例是不含税价，会引起扯皮。另外，案例中，含税价121580元，开成5个点的增值税发票就是金额115790，税额5790。虽然房产税也折算进去了，但相当于增加了出租金额，出租方要再按115790元交房产税，等于提高了房产税基数，如果又要我们承担，相当于房产税没法通过含在发票价格里承担。也就是说，只有增值税可以开在发票里扣除，房产税和附加税如何解决既承担税款又能税前扣除呢？麻烦老师

刚才案例中，增值税是按简易计税5个点计算的，刚才打错了

合同没有明确含税金额或不含税金额 以含税金额为准。

这是生活中的现实，比如我们到超市买东西，付款时是支付了销项税额的。这是交易习惯。

好的我明白了。谢谢老师。还有后面那个问题，如果按包税我们承担包括房产税在内的所有税费，开出的增值税发票也只能是体现增值税，我们多承担的房产税部分引起的价格的增加，出租方还要再交房产税，这就成了一个循环，我们没法扣除，这个如何解决