老师，请教一下，我们公司向个人租赁不动产用于经营场所，合同写明，租赁发票由承租人自行承担，按照我们所在城市，经营面积比较大，月租金几万元开租金税率要将近22%，老板又不想承担太高的税点。请问一下合同如何修改或是怎么操作，去开租赁发票税率会少一点？

老师，请教一下，我们公司向个人租赁不动产用于经营场所，合同写明，租赁发票由承租人自行承担，按照我们所在城市，经营面积比较大，月租金几万元开租金税率要将近22%，老板又不想承担太高的税点。请问一下合同如何修改或是怎么操作，去开租赁发票税率会少一点？

老师们，我在一家家族企业工作，2020年7月入职的，这家公司是2005年成立的，属于工程检测服务行业，我这半年时间里已经把这公司内部存在的问题都提出来并写出了财务管理制度，但问题是这个公司现在租的是个人住宅楼，所以财务部与结算部合在一个房间也是为了对账方便，可财务总监是老板的亲侄子，却是一个非会计专业的人，而且他不止监管财务部结算部，还有其他科室，他是按照自己的那套方式主要负责与挂靠我公司的那30几个人的结算，这么多年公司已经换了3任会计了，问题就是出在这所谓的财务总监上了，他的做法让各方面的账很乱，内部人员预支出去的钱无人及时要票，累计现在近600多万的预支款，好多都联系不上，既要不来钱也要不了发票，于是他就找外挂人员或者自己内部比较信任又没有买社保和交个税的人大量地去税务局代开发票，公司承担税金，让后把钱转给这些人再让他们转到出纳那边就是所谓的内账

东海公司，南航公司两个投资人决定合股投资8000万元经营一家商城，其经营范围主要为服饰，家用电器和日用百货，并开设一个冷饮店，以租入三层楼房一栋，其中一楼经营日用百货，二楼经营服装，家用电器，三楼为冷饮店。营业执照已办妥，准备开业。请为公司设计一套会计制度，监视前调查获得以下资料。公司名称为江河商城有限责任公司，已在银行开立账户，除两家和股投资外，还准备向银行贷款和吸收他人资金，但他人投资不作为股份，只作为长期应付款，按高于同期银行存款利率10%利息商城和冷饮店均需重新装修后方能开业，需购入收款机，货架，柜台，音响设备，桌椅等设备，输车辆冷饮店的收入作为非主营业务收入处理。商城购销活动中，库存商品按售价记账，可以赊购赊销。故请的安保保洁人员若干人每月按计时工资计发报酬，奖金视营销情况而定，房屋按月缴纳租金，按规定缴纳增值税，所得税，城市维护建设税和教育费附加税率按国家规定执行。我是公司要求管理费用，销售费用等共同费用应在商场和冷饮店之间按比例分摊利润，要按商场和冷饮店分分别计算税后利润，按规定提取公积金。问题与任务：江河商城有限责任公司应如何设计会计科目？

东海公司、南河公司两个投资人决定合股投资8000万元经营一家商城，其经营范围主要为服饰、家用电器和日用百货，并开设—个冷饮店。已租入三层楼房一栋，其中，一楼经营日用百货，二楼经营服饰、家用电器，三楼为冷饮店。营业执照已办妥，准备开业。请为公司设计一套会计制度。经事前调查，获得以下资料：1公司名称为江河南城有限责任公司。2.已在银行开立账户。3,除两家合股投资外，还准备向银行货款和吸收他人资金，但他人投资不作为股份，只作为长期应付款，技高于同期银行存款利率10%付息。4,商场和冷饮店均需重新装修后方能开业。等设备，运输车一辆。6.冷饮店的收入作为非主营业务处理7商场购销活动中，库存商品按售价记账，可以赊购赊销。8,雇请的安保，保洁人员若干人，每月按计时工资计发报酬，奖金视营销情况而定9.房屋按月缴纳租金。10按规定缴纳增值税、所得税、城市维护建设税和教育费附加，稅率按国家规定执行。11.公司要求管理费用、销售费用等共同费用应在商场和冷饮店之间按比例分摊。12利润要按商场和冷饮店分别计算，税后利润按规定提取公积金。江河商城有限公司应如何设计会计科目？

东海公司、南河公司两个投资人决定合股投资8000万元经营一家商城，其经营范围主要为服饰、家用电器和日用百货，并开设一个冷饮店。已租入三层楼房一栋，其中，一楼经营日用百货，二楼经营服饰、家用电器，三楼为冷饮店。营业执照已办妥，准备开业。请为公司设计一套会计制度。经事前调查，获得以下资料：1公司名称为江河南城有限责任公司。2.已在银行开立账户。3，除两家合股投资外，还准备向银行货款和吸收他人资金，但他人投资不作为股份，只作为长期应付款，技高于同期银行存款利率10%付息。4,商场和冷饮店均需重新装修后方能开业。等设备，运输车一辆。6.冷饮店的收入作为非主营业务处理7商场购销活动中，库存商品按售价记账，可以赊购赊销。8,雇请的安保，保洁人员若干人，每月按计时工资计发报酬，奖金视营销情况而定9.房屋按月缴纳租金。10按规定缴纳增值税、所得税、城市维护建设税和教育费附加，稅率按国家规定执行。11.公司要求管理费用、销售费用等共同费用应在商场和冷饮店之间按比例分摊。12利润要按商场和冷饮店分别计算，税后利润按规定提取公积金。江河商城有限公司应如何设计会计科目？