非房地产企业的一般纳税人转让2016年5月1日以后取得的土地使用权后销售,应当按照什么税率计算增值税销项税额

你好，按照9%计算增值税销项

2020-12-08

小规模纳税人将取得的土地使用权未经开发直接转让的，为销售土地使用权，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳增值税税额。现在开普票的免税专票的话按照3%。

2022-08-11

同学你好大致是正确的增值税：小规模纳税人销售房产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照 5% 的征收率计算应纳税额。在一些特殊政策下，可能会有税收优惠，比如小规模纳税人月度销售额未超过 10 万元（季度销售额未超过 30 万元）的，免征增值税。增值税附加：通常是增值税的 12%，但各地可能会有一定的政策差异，比如有些地方可能会有阶段性的减免。企业所得税：转让收入应合并到当期企业收入缴纳企业所得税，法定税率为 25%，但如果符合小型微利企业条件，可能会适用较低的优惠税率。印花税：按产权转移书据缴纳印花税，税率为合同所载金额万分之五。土地增值税：转让房产取得收入减去扣除项目后作为增值额计算土地增值税，但是如果符合一些免税条件，可能免征土地增值税。

2024-09-03

同学你好土地增值额=转让房地产所取得的收入一扣除项目金额

2022-12-21