老师，我们是自产自销卖肥料的，我们现在把自己的房子卖出去，我们开的是不动产的发票，怎么申报的时候是研发服务呢

第一步：开发票并确认收入当你们给开发商开了发票并确认了应收账款后，你们已经完成了销售佣金收入确认的步骤。此时，你们应该在账上记录这笔收入。借：应收账款 - 开发商名称贷：营业收入 - 佣金收入第二步：接收房产并确认资产现在开发商没有现金支付你们50万，而是提供了一套房子。如果你们同意这个抵债方案，你们需要接收这套房子并在账上确认这项资产。借：固定资产 - 房产贷：应收账款 - 开发商名称第三步：销售房产并确认收入然后，你们将这套房子销售给客户，并直接将钱打入你们的账户。在销售房产时，你们需要确认销售收入。借：银行存款 - 客户支付的金额贷：营业收入 - 房产销售收入同时，你们需要结转销售成本。借：营业成本 - 房产销售成本贷：固定资产 - 房产第四步：计算利润（收益）最后一步是计算你们的利润（或损失）。这可以通过比较营业收入和营业成本的差额来完成。如果营业收入大于营业成本，那么利润就是它们的差额；如果营业收入小于营业成本，那么损失就是它们的差额。借：营业收入 - 佣金收入或营业收入 - 房产销售收入（取决于具体情况）贷：营业成本 - 佣金成本或营业成本 - 房产销售成本（取决于具体情况）贷（或借）：利润（或损失）账户（根据实际情况进行记录）

2023-10-26

快账用户8773 追问 2020-12-09 08:23

不是，是开的取得的不动产

快账用户8773 追问 2020-12-09 08:24

嗯嗯，申报的时候是研发服务

齐红老师解答 2020-12-09 09:07

为什么申报是研发费用？自己获取申报资料？

快账用户8773 追问 2020-12-09 09:18

就是，我们不是在网上申报报税款嘛，我们开的是销售不动产的发票，但是申报的时候项目上是研发服务，这个会是什么原因呢

齐红老师解答 2020-12-09 09:19

你的发票能上传我看一下吗？

快账用户8773 追问 2020-12-09 09:23

就是这个

齐红老师解答 2020-12-09 09:25

那提取数据时有误，你上大厅让工作人员看一下，可以自己手动修改吗？

快账用户8773 追问 2020-12-09 09:27

老师，我们已经交完税了，这个有影响嘛

齐红老师解答 2020-12-09 09:31

你研发服务应该不是这个税率，你看看申报表，会有影响的

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