老师 你好，请问房地产企业贷款利息支出，怎样可以税前扣除，题中土地增值税扣除金额 5% 20%怎么来的？
上午好！ 1.房地产企业的贷款利息支出：方法一.按实际支出予以扣减，但不得超过金融企业的同期贷款利率；方法二.和开发期间费用一起按开发土地成本和开发费用的总计按比例计算。此例题用的方法一； 2.题中的5%就是上述每1点中的方法二，因为利息已单独计算，所以仅计算了其他期间费用。 3.题中20%是加计扣除部分。
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老师 你好，请问房地产企业贷款利息支出，怎样可以税前扣除，题中土地增值税扣除金额 5% 20%怎么来的？
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甲房地产公司开发一项房地产项目，取 得土地使用权支付的金额为 9324 万元 开发成本 6000万元、管理费用 200 万元 销售费用 400 万元、利息支出 600 万元。 已知，甲公司发生的利息支出能按转 让房地产项目计算分摊且有金融机构证 明，其他房地产开发费用的计算扣除比 街为5%。有关甲公司计算缴纳土地增 值税时可以扣你的房地产开发费用 请问房地产不是要加计扣除20%吗？这道题扣除比例5%没看懂
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请问老师，土地增值税利息支出，例题中显示只有79%可以提供金融机构证明，请问房地产开发费用怎么扣除？
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某房地产开发企业建造一座住宅出售，取得销售收入 4000 万； 开发过程中支付地价款 400 万，契税 20 万元，开发成本 800 万， 利息费用没有进行分摊因而无法计算，开发费用扣除率为 10%，请 回答: （1）计算土地增值税时的可扣除项目金额各是多少 （2）计算允许扣除项目金额合计是多少 （3）计算土地增值税时的增值额及增值率各是多少 （4）计算应纳土地增值税
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甲房地产公司为取得土地使用权支付金额1200万元房地产开发成本1500万元，财务费用中按转让房地产项目计算分摊利息的利息支出为250万元不超过商业银行同期同类贷款利率。销售取得8000万元，销售过程中的相关税金160万元，当地政府开发扣除比5%，从事房地产开发纳税人加计扣除比例20%（1）计算土地税增值额（2）土地增值税的增值率（3应缴纳的土地增值税）
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