上午好! 1.房地产企业的贷款利息支出:方法一.按实际支出予以扣减,但不得超过金融企业的同期贷款利率;方法二.和开发期间费用一起按开发土地成本和开发费用的总计按比例计算。此例题用的方法一; 2.题中的5%就是上述每1点中的方法二,因为利息已单独计算,所以仅计算了其他期间费用。 3.题中20%是加计扣除部分。
老师 你好,请问房地产企业贷款利息支出,怎样可以税前扣除,题中土地增值税扣除金额 5% 20%怎么来的?
甲房地产公司开发一项房地产项目,取 得土地使用权支付的金额为 9324 万元 开发成本 6000万元、管理费用 200 万元 销售费用 400 万元、利息支出 600 万元。 已知,甲公司发生的利息支出能按转 让房地产项目计算分摊且有金融机构证 明,其他房地产开发费用的计算扣除比 街为5%。有关甲公司计算缴纳土地增 值税时可以扣你的房地产开发费用 请问房地产不是要加计扣除20%吗?这道题扣除比例5%没看懂
请问老师,土地增值税利息支出,例题中显示只有79%可以提供金融机构证明,请问房地产开发费用怎么扣除?
某房地产开发企业建造一座住宅出售,取得销售收入 4000 万; 开发过程中支付地价款 400 万,契税 20 万元,开发成本 800 万, 利息费用没有进行分摊因而无法计算,开发费用扣除率为 10%,请 回答: (1)计算土地增值税时的可扣除项目金额各是多少 (2)计算允许扣除项目金额合计是多少 (3)计算土地增值税时的增值额及增值率各是多少 (4)计算应纳土地增值税
甲房地产公司为取得土地使用权支付金额1200万元房地产开发成本1500万元,财务费用中按转让房地产项目计算分摊利息的利息支出为250万元不超过商业银行同期同类贷款利率。销售取得8000万元,销售过程中的相关税金160万元,当地政府开发扣除比5%,从事房地产开发纳税人加计扣除比例20%(1)计算土地税增值额(2)土地增值税的增值率(3应缴纳的土地增值税)
老师,费用报销表,出纳没签字,我可以先扫描上传财务软件做附件可以不?
增值税以前季度填多了金额,然后现在更正申报,税款是直接留底,直接抵扣以后季度的税款吗,不用去税务局或者需要在网厅上操作吗
有一名生产车间的员工是买了五险的,生产时大拇指少了一节,法院判决要支付工伤一次性伤残就业补偿金10万,支付分录怎么做?
你好老师,原来记到固定资产的一些登记风机盘管,好多年了,没有折旧,可以当费用处理吗?请问具体的账务处理,谢谢
老师你好,名下有个体户,还能去税局个人代开发票吗?
所得税季报新增是否资产损失,计提的坏账准备不算对吧
请问外贸企业出口商品,可以在供应商那直接装货发货吗运费我承担,没有仓库在供商那发货合理吗?报关FOB合理吗?
老师 想问下北京地区的社保缴费基数9月份刚刚出来 缴费基数调高了 需要补缴社保 比如A员工需要补缴70元/月,那么我应该怎么报个税呢,关于这部分补缴的 同时账务处理怎么做 麻烦老师详细解答一下 谢谢
老师,我9月份收到供应商开的红字发票,对应的8月份已抵扣,分录:借 原材料 红字 应交税金-进项 红字 贷:应付帐款 红字 对吗?
老师聚合账户收到抖音电商生鲜官方保障-售后退赔费用平台补偿款怎么做分录,是计入营业外收入还是计入其他业务收入呢,是否需要计提增值税呢