上午好! 1.房地产企业的贷款利息支出:方法一.按实际支出予以扣减,但不得超过金融企业的同期贷款利率;方法二.和开发期间费用一起按开发土地成本和开发费用的总计按比例计算。此例题用的方法一; 2.题中的5%就是上述每1点中的方法二,因为利息已单独计算,所以仅计算了其他期间费用。 3.题中20%是加计扣除部分。

老师 你好,请问房地产企业贷款利息支出,怎样可以税前扣除,题中土地增值税扣除金额 5% 20%怎么来的?
甲房地产公司开发一项房地产项目,取 得土地使用权支付的金额为 9324 万元 开发成本 6000万元、管理费用 200 万元 销售费用 400 万元、利息支出 600 万元。 已知,甲公司发生的利息支出能按转 让房地产项目计算分摊且有金融机构证 明,其他房地产开发费用的计算扣除比 街为5%。有关甲公司计算缴纳土地增 值税时可以扣你的房地产开发费用 请问房地产不是要加计扣除20%吗?这道题扣除比例5%没看懂
请问老师,土地增值税利息支出,例题中显示只有79%可以提供金融机构证明,请问房地产开发费用怎么扣除?
某房地产开发企业建造一座住宅出售,取得销售收入 4000 万; 开发过程中支付地价款 400 万,契税 20 万元,开发成本 800 万, 利息费用没有进行分摊因而无法计算,开发费用扣除率为 10%,请 回答: (1)计算土地增值税时的可扣除项目金额各是多少 (2)计算允许扣除项目金额合计是多少 (3)计算土地增值税时的增值额及增值率各是多少 (4)计算应纳土地增值税
甲房地产公司为取得土地使用权支付金额1200万元房地产开发成本1500万元,财务费用中按转让房地产项目计算分摊利息的利息支出为250万元不超过商业银行同期同类贷款利率。销售取得8000万元,销售过程中的相关税金160万元,当地政府开发扣除比5%,从事房地产开发纳税人加计扣除比例20%(1)计算土地税增值额(2)土地增值税的增值率(3应缴纳的土地增值税)
我们是一般纳税人,销售厨卫电气商贸有限公司,今年参加了国家的家用电器政府补贴活动,我们销售的电气,顾客付款支付了一部分,另外一小部分有政府补贴,政府补贴的金额是不是应该作为销售收入入账?
老师,本年度要结束了,企业给客户开具的发票没有回款,该怎么处理呢?跨月红冲发票或者挂应收账款科目?还有企业收到款了,没有给客户开发票,又该怎么处理呢?收到款后就要缴纳增值税,挂预收账款科目,也可以等明年再开具吧。我这样处理不知道对不对,还需老师指导,谢谢!
老师,我单位将钢厂的挡渣工作承包给个体户了,个体户按月为我单位开具劳务费发票,发票内容应该怎么开?
计划生育家庭补助是怎么发放的
老师你好请问企业所得税年报申报完了,点了一下更正后是不是就打不出来原来的申报表了
税务查账交税时,是以什么根据查账?我是个体工商户,没有会计记账
公司在北京,住宿费发票是北京的,可以做福利费吗,发票是专票不能抵扣吧
老师,运输公司收到的进项有运费?
老师你好,公司股东股权转让缴纳的个税,是公司代扣代缴的,无法收回,能做资产减值调增吗?
老师,请问A是属于小规模企业,做了个工程,工程又分包给了别的工程公司B做,现在A企业已付款10万元给B企业,现在问题是A企业已开发票给发包方甲方,但B企业没有开发票给A企业,要过几个月才能开票给A企业,那A企业如何做成本?先从付款业务开始,结转成本,到最后收到B企业发票的会计分录,麻烦把整个业务流程的按顺序写一下会计分录,谢谢。