上午好! 1.房地产企业的贷款利息支出:方法一.按实际支出予以扣减,但不得超过金融企业的同期贷款利率;方法二.和开发期间费用一起按开发土地成本和开发费用的总计按比例计算。此例题用的方法一; 2.题中的5%就是上述每1点中的方法二,因为利息已单独计算,所以仅计算了其他期间费用。 3.题中20%是加计扣除部分。
老师 你好,请问房地产企业贷款利息支出,怎样可以税前扣除,题中土地增值税扣除金额 5% 20%怎么来的?
甲房地产公司开发一项房地产项目,取 得土地使用权支付的金额为 9324 万元 开发成本 6000万元、管理费用 200 万元 销售费用 400 万元、利息支出 600 万元。 已知,甲公司发生的利息支出能按转 让房地产项目计算分摊且有金融机构证 明,其他房地产开发费用的计算扣除比 街为5%。有关甲公司计算缴纳土地增 值税时可以扣你的房地产开发费用 请问房地产不是要加计扣除20%吗?这道题扣除比例5%没看懂
请问老师,土地增值税利息支出,例题中显示只有79%可以提供金融机构证明,请问房地产开发费用怎么扣除?
某房地产开发企业建造一座住宅出售,取得销售收入 4000 万; 开发过程中支付地价款 400 万,契税 20 万元,开发成本 800 万, 利息费用没有进行分摊因而无法计算,开发费用扣除率为 10%,请 回答: (1)计算土地增值税时的可扣除项目金额各是多少 (2)计算允许扣除项目金额合计是多少 (3)计算土地增值税时的增值额及增值率各是多少 (4)计算应纳土地增值税
甲房地产公司为取得土地使用权支付金额1200万元房地产开发成本1500万元,财务费用中按转让房地产项目计算分摊利息的利息支出为250万元不超过商业银行同期同类贷款利率。销售取得8000万元,销售过程中的相关税金160万元,当地政府开发扣除比5%,从事房地产开发纳税人加计扣除比例20%(1)计算土地税增值额(2)土地增值税的增值率(3应缴纳的土地增值税)
个体工商户定期定额从哪里看核定的销售额
建材销售公司最低可以开多少点的普票?
老师好我们单位是去年是小规模普通合伙人,这些设备记账的时候,记到管理费用了,这个要调到固定资产怎么做账啊?经营所得费这块怎么算?
劳务税率是多少?也是累进吗?
老师好,我们有个员工社保是交在老家的,然后跨省在我们单位任职,这样社保我们就不用为他交了,对我们来说有没风险?
客户未行使权利,确认合同负债同时确认待转销项税额。那额外购买选择权中确认的合同负债确认待转销项税额?还是销项税额?
公司股东没有实缴资本,现在要换股东怎么办
老师,这个损失的1万需要赔吗?
老师,请问运输没有合同,只有发票可以入账吗(董老师)
老师,您好! 采购商品,已付款,货已收到,供应商已开具发票,但是有退货,客户这边发票已验证,退货这开票要怎么操作,因为退货单品是很多张发票的!