演示账套

老师，这个对吗？商铺的出租，个人开给企业的。是不是这样交税，商住，要25点？怎么这么多？总共租金才94000元。

2020-12-09 21:05

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-12-09 22:00

没问题税率和计税依据都对着呢就是这样的

快账用户4836 追问 2020-12-09 22:01

25点？？？？为什么这么多

齐红老师解答 2020-12-09 22:05

就是这么多按税法走产生的这些税费都应该是房东缴纳的大头个税和房产税这两个税种尤其起到缩小贫富差距的作用（房子的所有人）但是现实中都转嫁给了承租人

快账用户4836 追问 2020-12-09 22:06

要实际交25点是不是？

齐红老师解答 2020-12-09 22:19

是的现实确实如此

快账用户4836 追问 2020-12-09 22:19

老师个人不能代开房屋租赁出租不动产专票？

齐红老师解答 2020-12-09 22:21

可以的只有房屋租赁个人可以去税局代开专票的。（其他业务只能普票）

没问题税率和计税依据都对着呢就是这样的

2020-12-09

同学您好，您是5年合计是94000，是吗，按规定应该是这样计算的，但是实际中的话，月租金低于10万是减免增值税的，对应的附加税也减免了，个人所得税也是核定征收的，一般按0.5缴纳的，房产税是按3%计算的，也就是累计是交3.5%

2020-12-09

你好同学，按照租金收入交纳5%的增值税;按增值税额的7%交城维税，按增值税额的3%交教育费附加;地方教育附加2%(这个各地可能会有差别)，按照租金收入交纳12%的房产税;按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。

2020-12-09

你好，应交个人所得税=15000*（1-20%）*20%

2021-10-08

你好，这个你要问一下当地税务局，因为这种个税他每个地方执行的不一样有的是核定，有的是核定，有的查证。

2025-06-10

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