老师，您好，我想问一下在投资性房地产的成本法下，在结转成本时，为什么贷方是投资性房地产累计折旧（摊销）这个科目呢，借方的其他业务成本学生没明白，可是贷方科目学生不明白为什么，求老师指点一下，感恩！

老师好，公司是机械设备制造业，一般都是（挣加工费，）挣加工费涉及分录按以下做的，老师看看对不对？就原材料是客户自己，其他是公司的，所以做如下分录，1.领周转材料（钻头丝锥一次推销）借 生产成本 贷 周转材料 工资：借生产成本 贷应付职工薪酬 2.制造费用 （电费、折旧、机物料消耗）借制造费用—电费、等应交税费—进项税贷 应付账款 3.结转制造费用 借生产成本贷制造费用4.结转生产成本 借 主营业务成本 贷 生产成本 （老师这个地方科目不经过库存商品科目可以吗？因为只赚加工费。

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，收入成本也结转了，后面股东想走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，股东买的商铺现在出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？成本收入以前年度已经都结转了

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，房款收入成本也结转了，后面股东想一部分首付一部分走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，现在这几个商铺出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回

老师，您好，我想问一下在投资性房地产的成本法下，在结转成本时，为什么贷方是投资性房地产累计折旧（摊销）这个科目呢，借方的其他业务成本学生没明白，可是贷方科目学生不明白为什么，求老师指点一下，感恩！

老师我想请问，以公允价值计量的投资性房地产用作长期股权投资，成本结转的时候，借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本、投资性房地产-公允价值变动（可借可贷）同时，借：公允价值变动损益（可借可贷）贷：其他业务成本 借：其他综合受益，贷：其他业务成本，我不明白这几个分录是什么意思