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Q

房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算，这句话对嘛，麻烦老师解释

2021-03-22 23:04

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-03-22 23:05

您好房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权作为存货核算。

快账用户2582 追问 2021-03-22 23:11

怎么这里有个增值后，增值不是投资性房地产吗

齐红老师解答 2021-03-22 23:21

房产企业不计入投资性房地产一般企业计入

快账用户2582 追问 2021-03-23 08:59

为什么呢

齐红老师解答 2021-03-23 09:00

因为房地产企业的土地是计入存货的

快账用户2582 追问 2021-03-23 13:05

要是自用就不是存货呀

齐红老师解答 2021-03-23 13:06

房地产开发企业用于增值后转让不是自用啊

快账用户2582 追问 2021-03-23 13:08

转让说明是卖出去是吗

齐红老师解答 2021-03-23 13:09

转让说明是卖出去是的为了卖出去

快账用户2582 追问 2021-03-23 13:09

目的不是增值吗

齐红老师解答 2021-03-23 13:10

为了增值后出售啊

快账用户2582 追问 2021-03-23 13:11

那不能是投资性房地产？

快账用户2582 追问 2021-03-23 13:11

投资性房地产目的是增值

齐红老师解答 2021-03-23 13:13

因为是房地产企业购入的不计入投资房地产

您好房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权作为存货核算。

2021-03-22

你好，因是房地产企业本来就是作地产开发的，一般土地在转让之前就是持有的存货

2021-10-19

1，是的 2，不是，持有准备增值，取得就属于 3，对的

2022-02-24

您好，这个根据投资性房地产的定义，需要区分。

2021-03-27

你好；这个是记入开发成本去核算；这个没有销售之前都是在负债表里面记入存货栏次的

2023-07-19

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