老师:您们好! 租赁新准则中对租期内租金不同的利率折现问题是如何规定的，比如前两年与后两年不一样，我们用年金现值系数折现4年期时该如何确定利率。租金改变了是不是要重新确定利率。

谢谢您的回复，签合同的时候写了第三年开始要涨2元。他既然涨价了利率肯定要变一下，如果我们是三年租，前两年的就用两年期的利率，后一年涨了价就用一年期的利率。

一开始就确定现金流的的 第一年就根据内涵报酬率折现的

您刚才说的是一开就不确定，到一定条件后就确定了，这时折现利率就不变了。

我是想如果是签三年，前两天按4.35%，第三年涨价了就按3.85%

你刚才回复的说第一年就知道第三年涨价嘛 说明是确定的 不是不确定

我想做两笔分录，提现这个变化，符谨慎性的原则

就是因为一开始就是确定，所以折现率要变，如何一开始不确定的是可变的，到了一定条件就不变了，利率就不变，教材是举了一个例子，第一年租金可变依据下半年产量，第二年也依第一年下半年的产量定租金，定下来了就十年租金就不变，这种就折现率就不变。

准则也不写递增要不要变折现率

签三年，前两天按4.35%，第三年涨价了就按3.85% 和教材的案例是一样的 属于可确定的现金流 所以折现率不需要变

谢谢您的回复，第三年改了折现率是对的是吧，我是没找到依据，正在犹豫中，会计准则真是很不严谨。

这个目前讲解的版本很多，我也需再要学习一下，咱们可以继续沟通

老师您太谦虚了，是准则经不起推敲。

　②担保余值预计的应付金额发生变动 　　在租赁期开始日后，承租人应对其在担保余值下预计支付的金额进行估计。该金额发生变动的，承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在该情形下，承租人釆用的折现率不变。 　　③用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动 　　在租赁期开始日后，因浮动利率的变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在该情形下，承租人应采用反映利率变动的修订后的折现率进行折现。 　　在租赁期开始日后，因用于确定租赁付款额的指数或比率（浮动利率除外）的变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在该情形下，承租人釆用的折现率不变。 　　需要得注意的是，仅当现金流量发生变动时，即租赁付款额的变动生效时，承租人才应重新计量租赁负债，以反映变动后的租赁付款额。承租人应基于变动后的合同付款额，确定剩余租赁期内的租赁付款额。 　　④购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化 　　租赁期开始日后，发生下列情形的，承租人应采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债：

那您觉得我现在是要变还是不变