你好,同学 这个就是折现率,你需要查系数表×支付租金来计算得出 实务工作中,可以参考同期银行贷款利率
老师您好,在实务过程中,承租人怎么确定增量借款利率和现值呢,不理解,我们公司现在租了不动产作为办公用,如何知道年金现值是多少呢?否则求不出使用权资产啊
公司(承租人)与乙公司(出租人)签订了关于7个楼层的办公楼租赁合同。有关资料如下:(1)租赁期为9年,并附有3年的续租选择权。(2)租赁期开始日为2021年1月1日,初始租赁期内租赁期付款额为每年3000万元,续租选择权期间为每年3500万元,所有款项应在每年年初支付。(3)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为400万元,其中,200万元为向该办公楼前任租户支付的款项,200万元为向房地产中介支付的租金。(4)作为对签署此项租赁的承租人的激励,出租人乙公司同意为甲公司报销30万元的佣金。承租人甲公司经分析认为不能合理选择续租选择权,因此,将租赁期确定9年。(5)承租人甲公司无法获知该项租赁在租赁期开始日的租赁内含利率,甲公司的增量借款利率为每年6%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为9年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的固定利率。(6)甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益,因此,按直线法对使用权资产计提折旧。租入的该办公楼将用于甲公司行政办公。(7)已知(P/A,6%,9)=6.801,(P/A,6%,8)
. 资料: 甲公司与乙公司签订了一项租赁合同,有关条款如下:(1)租赁资产:A建筑物。 (2)租赁期从2x18年1月1日起至2x27年12月31日止,共10年,续租期5年。 (3)租赁期内租金50000元/年,甲公司于每年的年末支付。续租期间租金55000元/年。(4)甲公司的初始直接费用为20000元,其中,15000元是向A建筑物前任租户支付的款项,5000元为向房地产中介支付的中介费。 (5)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的中介费。 (6)在租赁开始日,甲公司无法合理确定将来是否行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年。 (7)甲公司无法确定租赁内含利率,以增量借款利率6%作为租赁付款的折现率。 0假设不考虑税费等其他因素的影响。(P/A,6%,10)=73601:(P/F,6%,10)=0.5584 要求:(1)计算甲公司上述租赁业务中使用权资产的入账价值; (2)编制甲公司有关上述租赁业务的会计分录。
老师 这道题租赁负债金额怎么算? 承租人甲公司于2×21年1月1日与乙公司签订了一项为期5年的不动产( 供管理部门使用) 租赁合同,用银行存款支付佣金和印花税5.4万元,为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费和法律费用5万元,每年的租赁付款额为100万元,于每年年初支付。 甲公司在租赁期开始日采用的年折现率为5%,2×23年年初的年折现率为6%。已知( P/A, 5%, 4)=3.5460, (P/A,5%,2 )=1.8594,( P/A,6%,2)=1.8334。使用权资产按直线法在5年内计提折旧。假定利息费用不符合资本化条件,不考虑其他因素。
2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为50000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每50000元续租5年,也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权。已知:(P/A,5%,5)=4.329;(P/A,5%,10)=7.721,以“元”为金额单位。 要求: (1)判断租赁期开始日确定的租赁期,并说明理由。 (2)计算2×20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用,并编制相关会计分录。 (3)编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。 (4)计算2×21年确认的利息费用,并编制与租赁负债相关会计分录。
1.某施工单位自有隧道掘进机2台,2019年8月共发生下列费用:1日,领用燃料的实际成本为1000元。15日,用银行存款支付购买润滑剂费300元。26日,支付掘进机修理费为800元。31日,计提掘进机折旧额为1200元。31日,计算应付掘进土机司机的工资3000元。31日,采用机械台基分配法机械作业费用,其中甲、乙两工程分别为10台班、45台班。要求:编制会计分录,登记"机械作业明细账"。
育儿假可以提前把3年的30天休完吗
1.某施工单位自有隧道掘进机2台,2019年8月共发生下列费用:1日,领用燃料的实际成本为1000元。15日,用银行存款支付购买润滑剂费300元。26日,支付掘进机修理费为800元。31日,计提掘进机折旧额为1200元。31日,计算应付掘进土机司机的工资3000元。31日,采用机械台基分配法机械作业费用,其中甲、乙两工程分别为10台班、45台班。要求:编制会计分录,,登记"机械作业明细账"。
我公司是做外贸的,我发货给国外的公司后,国外的公司需要什么票据才能给我汇款
你好,请问用矿粉或气割渣生产铁水并用于进一步铸造车间生产加工的企业用管家婆还是金蝶更合适?
某公司2018年末的应收账款余额为3000000元,该公司按应收账款余额的5%计提坏账准备。2018年前未计提坏账准备“坏账准备”账户无余额。1、2019年发生了坏账损失200000元,年末应收账款余额为3,400,000元。2、2020年收回前已核销的坏账损失50,000元,年末应收账款余额为2000000元。3、2021年发生坏账损失30000元,年末应收账款余额为2,100,000元。要求:根据上述资料编制各年相关的会计分录,涉及计算的,应列出计算过程。
借入为期3个月的短期借款,年利率6%借款到期一次还本利息费用在第二个月开始支付
兴海公司自行建造办公楼。购入工程用材料一批,买价1 000 000元,增值税130 000元。发生运输费2 5000元。以上款项全部通过银行支付。自行建造办公楼领用全部工程用材料;发生人工费350 000元;租用施工机械费50 000元,用银行存款支付。兴海公司自行建造的办公楼完工,已办理竣工决算并交付使用。要求:编写购入材料、自行建造及交付使用时的会计分录。
老板给我发了工资已交过个人所得税,后面现在怎么又要交?
(1)清华园股份有限公司2018年年末第一次提取坏账准备,年末企业应收账款余额为250000元,按0.5%的比例提取坏账准备金。 (2)2019年年末,应收账款余额为300000元,未发生其他事项 3)2020年2月份一笔应收账款确认无法收回,确认发生坏账损失1650元 (4)2021年2月,收回2020年2月份已经核销的坏账损失400元 (5)2021年年末企业应收账款余额为250000元。。
是参考上海银行间同业拆放利率吗?租3年 是参考哪个利率呢 老师
这个你可以根据你当地行情和实际情况 自行确定,这个没有固定标准