单位自有办公楼，现在其中一层要装修，应该资本化做到固定资产里呢 。还是费用化？如果资本化，折旧年限是多少

星海公司新购一栋写字楼，打算将一层用于经营出租，其余楼层作为本企业的办公场所。 在 购入该写字楼时， 公司董事会已经就该写字楼的上述用途做出了书面决议， 且持有意图短期 内不会发生变化。 用于经营出租的写字楼一层是星海公司唯一对外出租的资产。 有关写字楼 的具体资料如下： 1.2X09年4月5日，星海公司购入写字楼，购买成本为66960万元。其中，写字楼一层每 平方米购买成本为3.6万元，共计2600平方米；其余楼层每平方米购买成本为1.8万元， 共计32000平方米。 2.写字楼预计使用年限为30年， 预计净残值为0， 采用年限平均法计提折旧 （为简化起见， 假定除投资性房地产转换日需单独计提截至转换日的折旧外， 其他情况下均于每年12月31 日计提折旧） 。 3.2X09年6月28日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将写字楼的一层出租给B 公司作为营业场所使用，租赁日为2X09年7月1日，租赁期为3年，年租金为360万元， 自租赁期开始日起每年7月1日按年预收租金 （为简化起见， 假定每年12月31日确认租金 收入） 。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 4.与B公司的租赁合同到期后，与C公司签订了经营租赁合同，约定于将写字楼一层出租 给C公司使用，租赁期为5年，年租金为480万元，自租赁期开始日起按年预收租金（为 简化起见，假定每年12月31日确认租金收入） 。租赁期开始日为2X12年9月1日。 5.由于星海公司所在地的房地产市场现已比较成熟，房地产的公允价值能够持续可靠地取 得， 可以满足采用公允价值模式进行计量的相关条件， 星海公司决定从2X15年1月1日起， 对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X15年1月1日，写字楼一层的公允价 值为8500万元；2X15年12月31日，写字楼一层的公允价值为9000万元；2X16年12月 31日，写字楼一层的公允价值为8800万元；星海公司按净利润的10%提取盈余公积。 6.2X17年9月1日，与C公司的租赁合同到期，星海公司将写字楼一层收回自用，当日写 字楼一层的公允价值为8580万元。 根据以上资料，不考虑相关税费等其他因素，要求： 1.判断写字楼一层是否可以单独确认为投资性房地产。如果可以单独确认为投资性房地产， 应于何时确认为投资性房地产？写字楼英宇何时开始计提折旧？ 2.编制2X09年至2X18年与该写字楼相关的全部会计分录。

集团子公司A购买了一栋毛坯写字楼，然后将该写字楼分层出租给集团内其他各子公司。现在该写字楼尚未装修，现在的初步思路是：集团统一装修，费用由各承租的子公司承担。现在的问题是：如果A公司有装修资质，能不能由A公司统一对外签订装修合同，再由A公司与各承租人签订子合同，收到的这块儿装修费计入A公司的收入，装修支出计入相关的成本，不再资本化，计入办公楼成本中？然后由A公司开具装修发票给各承租人。

单位自有办公楼，现在其中一层要装修，应该资本化做到固定资产里呢 。还是费用化？如果资本化，折旧年限是多少

老师您好，我公司是新注册的小规模纳税人营利性医院，现营业场地是租用的在进行装修，其中修建/生化池的费用记入固定资产还是长期待摊费？折旧和摊销年限是多少？

企业以前年度把资产配套设施（本应该入资产价值）费用化处理，现在自查发现后，补缴了那一部分本应该资产化处置但是确在当时费用化处理的企业所得税，现阶段缴纳完企业所得税后，我的固定资产原值是增加的，还有资产折旧值也是增加的（缴纳企业所得税时，我已经按把费用化处理的那部分给资产化折旧后的值缴纳的，）但是现在我的资产原值和折旧值对不上，需要怎么处理