老师，这个时间都是2020年1月1日，为什么固定资产有2个公允价值，2个账面价值？

44.甲公司于2×07年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允 价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租 时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准 备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，甲公司 对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×08年12月31日该 建筑物的公允价值为1 850万元。2×09年12月31日该建筑物的公允 价值为1 820万元。2× 10年12月31日该建筑物的公允价值为1 780 万元。 会计注会 二、多项选择题 关于投资性房地产2× 09年和2× 10年的会计处理，下列说法中 正确的有（ ）。 A.2×09年应确认公允价值变动损失30万元 B.2×10年应确认公允价值变动损失40万元 C.2× 09年12月31日投资性房地产的账面价值为1 820万元 D.2× 10年12月31日投资性房地产的账面价值为1 780万元

这2个题目都有固定资产清偿债务为什么债务人处理固定资产价值方式不一样，一个按照账面价值，一个按照出售公允价值？

老师，这个时间都是2020年1月1日，为什么固定资产有2个公允价值，2个账面价值？

2、A公司于20×1年1月1日购人联营企业 B公司 45%的股权，实际支付价款4500000元（不考虑增值税因素），采用权益法核算;购买日，B公司所有者权益账面价值为900000元，公允价值为10500 000元。假定B公司可辨认净资产公允价值与账面价值的差额均为固定资产公允价值与账面价值的差额（不考虑所得税因素），B公司的固定资产账面价值为3000 000元，公允价值为4500 000元。按照固定资产账面价值计提的年折旧额为200 000元，按照公允价值应计提的年折旧额为 300 000元。20×1年度，B公司实现账面净利润1 500 000 元。 要求∶按照上述资料，编制 A公司相应的会计分录。

2.甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2020年至2021年相关资料如下：（1）2020年1月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期为24个月，当日该写字楼公允价值为15000万元，账面原值为20000万元，已计提折旧5000万元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入150万，存入银行。（3）2020年12月31日，该写字楼的公允价值为13000万元。（4）2021年12月31日，租赁期届满，甲公司以17000万元的价格出售该写字楼。以上会计分录