请问，二房东转租房屋，原本说可以开具房租发票的后来被专管员告知说不能再开具房租发票，只能提供信息技术服务费，是否合理？如何才能获取房租发票？或获取不了房租发票情况下怎么入账处理？（双方都是公司，二房东提供了可转租协议等）

我们是商业管理公司，出租房屋和物业管理，收公摊能耗，电费，房子不是我们的，对外出租有商铺有公寓类型的 问题一，公摊能耗是合同里约定的，按每间每月收取固定金额，这个之前我们问过税审，税审意见是我们主营是9个点的租赁，可以依据主营，公摊能耗收入按9个点收取，我们开票也是9个点开的这个没问题吧 问题二我们有收电费，开具13个点销售货物发票，可是我们增值税申报表附表一13货物销售额那里是灰色的填不了，13的服务和无形资产不动产是蓝色的，是为啥尼？这家单位2年之前是个餐饮公司，后面改为商业管理公司，有些项目刚运营，售电这块都9月才有开票 问题三租出的商户筹开期间有收取商户装修水电费，现场管理，垃圾清运费用，都是未开票的，当时账上确认收入是按去掉9个点来算的，这样对吗？不对的话，应该按哪个来，增值税申报表怎么填？账怎么调整

请问，二房东转租房屋，原本说可以开具房租发票的后来被专管员告知说不能再开具房租发票，只能提供信息技术服务费，是否合理？如何才能获取房租发票？或获取不了房租发票情况下怎么入账处理？（双方都是公司，二房东提供了可转租协议等）

东海公司、南河公司两个投资人决定合股投资8000万元经营一家商城，其经营范围主要为服饰、家用电器和日用百货，并开设--个冷饮店。已租入三层楼房--栋，-楼经营日用百货，二楼经营服饰、家用电器，三楼为冷饮店，营业执照已办妥，准备开业。经事前调查，获得以下资料:1.公司名称为江河商城有限责任公司。2.已在银行开立账户。3.除两家合股投资外，还准备向银行贷款和吸收他人资金,但他人投资不作为股份，只作为长期应付款，按高于同期银行存款利率10%付息。4.商场和冷饮店均需重新装修后方能开业。5.需购入收款机、货架、柜台、音响设备、桌椅等设备,运输车--辆。6.冷饮店的收入作为非主营业务处理。7.商场购销活动中，库存商品按售价记账，可以赊购赊销。8.雇请的安保人员、保洁若干人，每月按计时工资计发报酬，奖金视营销情况而定。9.房屋按月交纳租金。10.按规定缴纳增值税、所得税、城市维护建设税和教育费附加、房产税会，税率按国家规定执行。11.公司要求管理费用、销售费用等共同费用应在商场和冷饮店之间分摊。12.利润要按商场和冷饮店分别计算，税后利润按规定提取公积

您好，有几个问题需要请教下 1.新公司很多成本进项票，年底应交税费是负数，应如何调账？进项和销项无需计提，是否需要计提应交增值税？相关分录是什么？2.股东打钱未备注投资款是否可计入实收资本，是否需缴纳印花税？相关分录是什么？3.刚成立发生的费用是否可计入开办费？直接缴纳半年房租是否可一次性计入开办费？不是刚成立时期，发生同样的情况该如何账务处理呢？4.大额软件服务费发票是计入管理费用还是无形资产？5.小额支出只有小票可以入账吗？汇算清缴需要调吗？6.无票只有私人付款记录可入账吗？7.公户预支给员工的钱，员工无票报销，但实际发生了这笔费用，该如何解决呢？8.3月付钱买的，4月收到发票如何账务处理？

我们是外账，针对这个问题请问有没有合适的方案处理。 物业公司，然后一直有开租金票出去，现在就是说由于发票限额等问题，造成发票不够开。一整栋楼1到10楼都是我们出租出去的。想注册多个公司开票。那么问题来了。因为租金发票具有月份连贯性，不可能A公司开到24年1月不够开，就换B公司开2-3月吧。针对这个问题有没有合适的规划，解决方案，谢谢。（不考虑增加发票额度，因为增加了，也会低下来，又不够开，没办法解决核心问题） 还有就是，我们公司注册在本栋3楼，再注册在同一栋楼开票出去不知道合理不。而且取得的房东租金发票也是问题。（房东租给我们也是一整栋，如果分2家公司开票，那房东给的租金发票又怎么切割入账做成本呢。