想咨询一下房地产企业一般纳税人，在计算土增税时怎么知道需不需要减掉成本之类的。麻烦具体具体说一说。谢谢，急急急

房地产企业一般纳税人，在计算土地增值税时，需要扣除的成本有：1、土地购买的成本及契税；2、开发成本；3、符合税法条件的利息支出、（土地成本%2B开发成本）一定比例的期间费用支出；4、可以在土地增值税税前扣除的税费；5、加计扣除部分数据；6、旧房及建筑物的评估价格。

2021-08-27

您好，正在为您解答，请稍后

2023-01-05

同学您好，如果您企业的资金流比较充裕，建议您就9月15号正常申报增值税，正常缴纳。不要产生不缴纳的请情况，会影响您的税收评级，

2023-09-16

你好！在处理房地产企业房地产项目土地增值税状态显示不一致的问题时，会计人员需要登录电子税务局并进行以下步骤的操作： 1. **核实项目状态**：首先确认项目的实际状态，包括已清算的尾盘情况，确保信息准确无误。 2. **进入系统操作**：在电子税务局系统中，找到“土地增值税项目日常管理表”或类似的管理界面。 3. **选择项目**：在管理表中，定位到需要修改状态的房地产项目。 4. **修改状态**：根据实际状态，将项目的状态从“已清算无尾盘”更改为“已清算有尾盘”。可能需要填写相关的尾盘信息，如尾盘数量、尾盘处理情况等。 5. **保存并提交**：对更改后的信息进行保存，并提交给系统。提交后，信息将被更新到税务局的数据库中。 6. **等待确认**：提交更改后，可能需要等待税务专管员的确认。建议与专管员保持沟通，了解是否需要其他辅助材料或信息。 7. **记录与备份**：在完成修改后，确保对操作过程和修改内容有详细的记录，并妥善备份相关文件和证据，以备日后查询或核查。 8. **关注后续指导**：注意专管员或其他税务官员可能提供的进一步指导或要求，及时响应以确保税务信息的准确性和合规性。不同地区的电子税务局系统可能会有所不同，具体操作步骤和界面可能会有所差异。如果在操作过程中遇到困难，可以联系当地的税务局咨询具体的操作指南。

2024-07-03

如果你们是建筑公司，要去外地施工，需要咨询当地的税务局，了解需要缴纳的税种以及预交税款的情况。一般来说，建筑公司需要缴纳的税种包括增值税、城市维护建设税、教育附加费、地方教育附加费、水利建设基金等。具体的税种和税率可能会因地区和公司情况而有所不同，建议咨询当地的税务局或相关机构以获取更详细的信息。在开完销项发票后，需要在当地税务局预交税款。这个预交的税款是根据发票金额和相应的税率计算的。具体预交税款的金额和时间也需要咨询当地的税务局或相关机构以获取更详细的信息。关于外管证的问题，外管证是指外出经营活动税收管理证明，是从事生产、经营的纳税人到经营地办理临时税务登记的证明。在建筑业中，如果公司需要在异地施工，需要到当地税务局申请外管证。申请外管证的流程一般如下：在公司所在地的税务局办理临时税务登记证；准备相关的材料，包括公司的营业执照、税务登记证、施工合同等；填写外管证申请表，并提交上述材料；等待当地税务局审核，审核通过后领取外管证。在申请外管证时，需要注意以下几点：申请外管证的地点应该是公司所在地的税务局；申请外管证需要提供真实、准确的材料；外管证的期限一般为30天，到期后需要重新申请。最后，建议在公司的财务系统中及时记录相关的税务信息，包括预交的税款和外管证的办理情况等，以便于及时缴纳税款和进行税务申报。

2023-11-05