房地产开发公司，因资金问题停工一段时间，后复工。前期售出并已交房的房屋及小区公共设施发生的维修费用如何账务处理？

配套设施、房屋开发成本的核算。某房地产公司开发滨江小区，规划建设商品住宅40000平方米，商店500平方米，车棚500平方米，其中商店建好后将有偿转让，车棚不可转让。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。在开发过程中，发生如下经济业务。（1）土地开发阶段用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费3500万元，前期工程费200万元，基础设施费1500万元。（2）土地开发完工，结转其开发成本。（3）将商品房的建筑安装工程发包给E公司施工，工程款共计6000万元，增值税税额540万元，工程完工验收后用银行存款支付了工程款。（4）用银行存款支付各项开发间接费用90万元。（5）按占地面积计算分配开发间接费用。（6）车棚完工，结算应付E公司工程价款17万元，增值税1.53万元。（7）按占地面积计算分配商品房和商店各自应负担的车棚开发成本。（8）商品房竣工，结转商品房的开发成本。（9）商店完工，支付工程价款150万元，增值税13.5万元。（10）结转商店开发成本。要求：根据各项经济业务编制相应的会计分录。

资料：中集房地产公司为增值税一般纳税人，在2016年度内开发安乐开发小区，共发生下列土地开发支出和有关土地开发成本结转业务。 1用银行支付征地拆迁费5250000元 2.应付永杰设计院前期工程款1250000元，增值税进项税额112500 3.用银行存款支付建筑公司基础设施工程款1500000元，增值税进项税额135000 上列各项土地开发支出，按各开发产品用地面积进行分配，各开发产品用地面积如下：            201商品房         2000平方米            202商品房         3000平方米            301出租房         2000平方米            401商品性土地     10000平方米            451自用土地       8000 平方米 4.401商品性土地应分配的开发间接费用为40000元 5.401商品性土地和451自用土地开发完成并经验收，等待以后转让和用作房屋的建造。 6.451自用土地根据规划设计要求，用于建造203商品房、302出租房和351周转房。自用土地开发成本按房屋面积进行

房地产开发公司，因资金问题停工一段时间，后复工。前期售出并已交房的房屋及小区公共设施发生的维修费用如何账务处理？

请问老师：子公司为房地产公司有开发资质，建设开发一楼盘，子公司99%、母公司1%出资以子公司名义竞拍土地并已交土地款，母公司负责建设支付工程款给施工方，施工发票开给了母公司，子公司房地产公司负责销售，请问子公司如何确认收入，母公司支付工程款是其他应收账款—子公司吗？子公司将销售款确认收入，成本按母公司支付的工程款作为成本，可行吗？需要如何完善手续。母公司支付工程款应交税费都挂其他应收款，还是挂应交税金-增值税，待后作退税处理吗？

2.万通房地产开发公司开发凤凰城小区，规划建造商品住宅45000平方米,邮局200平方米、锅炉房120平方米，其中邮局建好后将有偿转让给市邮政局。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配、风凰城小区在开发过程中，发生了下列开发业务，(1)用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费15600000元、前期工程费750000元、基出设施费5540000元。(2)土地开发完工，结转其开发成本。(3)将建筑面积为5320平方米的1号楼的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工，工程标价为3150000元已预付工程款2200000元，工程完工验收后用银行存款支付余额(4)用银行存款支付各项开发间接费用803300元。(5)经分配，1号楼应负担的开发间接费用为11000元。(6)锅炉房工程完工，结3算程价390000元。(7)计算1号楼应负担的锅炉房开发成本。(8)结转1号楼的开发成本。(9)邮局工程完工，支付工程价款222500元，并结转其成本。要求:编制万通房地产开发公司相应的会计分录