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老师为什么图一C选项是对的呢？出租出借的次月，那图二计算九月份出租房产按下个月算的话那不是只有三个月了吗？

老师为什么图一C选项是对的呢？出租出借的次月，那图二计算九月份出租房产按下个月算的话那不是只有三个月了吗？
老师为什么图一C选项是对的呢？出租出借的次月，那图二计算九月份出租房产按下个月算的话那不是只有三个月了吗？
2021-09-25 15:46
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2021-09-25 16:02

你好，委托施工企业建设房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税。物资仓库应缴纳房产税=350×（1－30%）×1.2%×4÷12=0.98（万元）。 以房产投资联营，不承担联营风险，只收取固定收入，实际以联营名义取得房产租金，应由投资方按租金收入计缴房产税，投资联营期间应纳房产税=15÷（1 5%）×12%=1.71（万元）。 2018年1月1日到2018年8月31日，8个月办公用房应按房产余值计征房产税，应纳房产税=450×（1-30%）×1.2%×8÷12=2.52（万元）。 该企业2018年度应缴纳房产税=0.98 1.71 2.52=5.21（万元）。 图二这个不是出租，是用于生产经营。

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快账用户3764 追问 2021-09-25 16:05

我知道，我意思是用于出租的收取租金的，图二的假投资类似于收取租金出租房产是从当月计算房产税，做到其他题目用于出租也是当月开始按租金计算房产税的，那为什么图一C选项又说是次月才开始计算呢

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快账用户3764 追问 2021-09-25 16:10

老师比如说这题，租金都是从当月开始计算房产税，不是从次月

老师比如说这题，租金都是从当月开始计算房产税，不是从次月
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齐红老师 解答 2021-09-25 17:16

自己居住的不交房产税。 思路：3000*6*4%%2B5000*4%*3=1000 你这是出租当月就属于租金的纳税义务发生时点了，你这个房子属于自己之前就有的，当月开始计算。

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你好，委托施工企业建设房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税。物资仓库应缴纳房产税=350×（1－30%）×1.2%×4÷12=0.98（万元）。 以房产投资联营，不承担联营风险，只收取固定收入，实际以联营名义取得房产租金，应由投资方按租金收入计缴房产税，投资联营期间应纳房产税=15÷（1 5%）×12%=1.71（万元）。 2018年1月1日到2018年8月31日，8个月办公用房应按房产余值计征房产税，应纳房产税=450×（1-30%）×1.2%×8÷12=2.52（万元）。 该企业2018年度应缴纳房产税=0.98 1.71 2.52=5.21（万元）。 图二这个不是出租，是用于生产经营。
2021-09-25
您好，同学，看看这段话将原来的房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
2021-09-25
你好 出租的房产税是从交付房屋次月开始 开始计算出租的月份前要先交付房屋，我们从7月起开始租房子，房主一般会在6月末时就将房子交付给我们，所以交付和出租不是一个概念，一般题目都是说从什么时间开始出租，如果是某月1日，说明房屋在上月末已经交付了，所以该月也要从租计征房产税。所以我们有如下总结，如果题中说某月1日或者某月初开始出租房产，那么从当月开始从租计征房产税，其余情况一般是从次月开始纳税。
2021-06-13
同学你好，稍等看一下
2023-03-06
不是的，出租的话，因为出租的当月，仍然需要缴纳，所以从次月开始缴纳，不会中断
2022-05-08
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