1.甲公司系增值税一般纳税人，不动产适用的增值税率为9%。甲公司购买一栋写字楼，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。甲公司按月确认租金收入。该写字楼采用成本模式进行后续计量。资料一：2020年4月30日，甲公司购买一栋写字楼，取得增值税专用发票，价款为3600 万元，增值税进项税额为324万元。当日甲公司与乙公司签订租赁协议，租赁期为3年，不含税月租金为150万元，当日为租赁期开始始日。当日收到8个月租金存入银行并开出增值税专用发票，价款为1200万元，增值税的销项税额为108 万元。资料二：该写字楼预计使用年限为30年，净残值为零，采用直线法计提折旧。写字楼在2020年5月30日的公允价值为3200万元。要求：根据上述资料编制会计分录（单位：万元）。

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