A公司的土地，B公司代建房产，发生的成本发票均为B公司，做土地增值税时，这些成本可以扣除吗？

我公司目前有一块地，同属于集团的B公司为代建公司，目前B公司将所有的开发费用计入了在建工程，最后工程完工后转固定资产，然后转给我们. 我的疑问是：1土地不属于B公司，他可以计入在建工程吗？ 2.以B公司的设想建成又转给我们，他发生的费用，做土增时认吗？

1、B公司不能做在建工程，那就相当于是B公司的，B公司建成后卖给你们，除非，你将土地卖给B 2、不是B的土地，做土增时肯定不认的

我理解的代建是我们是开发主体，所有资金均由我们支付，B作为代建公司只收取代建费，不做任何垫资对吗？B公司目前这样操作，存在严重纳税风险，1他在转给我们时需要做土增，且成本费用不可扣除。2相当于建成后又卖给我们，我们还需要支付增值税。我这样理解对吗？

嗯嗯，是的，是你这样理解的

他们能计入在建工程除非1.B公司把我们并购了，土地自然归他们。2我们被他们100%控股的股东并购了，土地无偿换转给股东，股东又无偿换转给他们。3他们直接买地做变更